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购买合作社之前要考虑的事项


购买合作社时,大多数人都会关注地理位置,规模,便利设施和价格。这是可以理解的,因为这些是大多数购房者在房屋搜索过程中使用的基本标准。确保找出社区的所有规章制度。以下是在进行投资之前要问的一些示例问题:

  • 股价是多少?
  • 我在哪里可以获得股票贷款融资?
  • 每月的携带费用是多少?
  • 什么是基础抵押?
  • 宠物政策是什么?
  • 什么是转租政策?
  • 对单位进行变更的政策是什么?

您还将需要按照合作社文件中概述的权利和责任进行审查,这些文件通常包括公司章程,章程,专有租赁或占用协议,认购协议和房屋规则。作为股东,您有权选举董事会成员,罢免董事会成员和修改章程。您还有责任按时支付每月费用,并遵守合作社的所有其他规则和规定。当您四处寻找合作社时,请记住,这些实体在批准股东方面具有很高的选择性,因为大多数社区都在寻找不仅能够履行其财务义务,而且拥有相似生活方式并遵守规则的成员公司。但这并不意味着他们可以区别对待。根据《公平住房法》,合作社基于种族,肤色,性别,家庭状况,宗教,国籍或残障歧视是非法的。

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