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什么是铅基涂料危害– Part 1


如果您要购买的房屋是1978年以前建造的,则您对含铅涂料和铅中毒危害享有一定的权利。首先,购房者或其房地产经纪人必须向您提供EPA小册子,标题为“保护您的家人远离家里的铅”,或其他EPA批准的危害信息。同一方还必须披露卖方对房屋的铅基油漆或铅基油漆危害的了解,并向您提供任何相关记录或报告。

像石棉一样,含铅涂料是一种在房屋内外使用的化合物,直到发现其对健康的不利影响为止。铅可能对健康产生一系列影响,从行为问题和学习障碍到癫痫发作和死亡。根据EPA的规定,六岁及六岁以下的儿童由于身体的快速成长而处于最高风险。

作为买家,您必须至少有十天的时间对铅基涂料或铅基涂料危害进行检查或风险评估。但是,要有权根据检查或风险评估的结果取消销售,您需要将此条件与卖方协商(换句话说,请确保将其作为偶然性包含在购买合同中)。卖方必须在销售协议上附上披露表,其中应包括警告声明。买方,卖方和房地产经纪人还将确认已满足这些通知要求。

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