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签订合同后该怎么办


…了解零售买家的流程

只是说,如果乐趣还没有开始,那就从现在开始。在接下来的三十至六十天内,或者在合同签订和结束之间的任何时间范围内,齿轮都会运转,为拥有新家而为重要的一天做好一切准备。将会进行评估和调查,以便进行订购,产权查寻和检查,并与贷方见面。同时,您将为自己的搬家做准备,通知房东您预计要离开的地方,或将当前房屋出售给市场。

这将是一个激动而又充满压力的时期,所以只要大步向前,不要感到不知所措。在短短几个月内,您将可以站在新居所的茶几上,并且对您决定踏上这一旅程感到高兴。

你最重要的任务’我现在需要解决的是确定您的抵押贷款,并且购买交易的财务方面非常重要,因此必须采取各种其他步骤来确保顺利完成交易。如果您和/或房屋销售商正在与房地产经纪人合作,那么在接下来的一到两个月您要做的工作量将有很大的不同。我已经做到了这两种方式,两种策略都有其优缺点。对于买家而言,好消息是,您可能永远不会受到不利影响(即必须在结账时付给代理商的佣金)。但是,在当今不断变化的房地产行业中,经纪人正在使用多种不同的商业模式,其中一些确实需要交易的买方方提供资金。 (在与代理建立关系之前,请先查询任何此类费用。)

由于确保代理商能够达成最终交易是代理商的最大利益,因此她可以预见地处理或编排合同签订与完成之间幕后的大部分工作。在此期间,可能会要求您出示文件,审查房屋检查报告或采取其他重要步骤,但在大多数情况下,您的代理将处理无数的任务,这些任务必须在关闭前先检查掉。由于各方都预计了预定的结束日期,因此您将在此期间与您的代理人(或律师)保持密切联系。在过渡期间,将完成几个关键任务。这是主要步骤,但请记住,每笔交易都是不同的,您的销售可能需要不同的方法。

  • 您将申请融资。
  • 贷方将下令进行评估和白蚁检查。
  • 贷方还将命令完成财产调查。
  • 您或您的代理人将安排一次房屋检查,并根据报告决定您是否确实要购买房屋(如果您在合同中包括了房屋检查应急费用)。
  • 到此时,您将了解您是否已获准融资,从而履行了合同中的“抵押权应急”条款并锁定了利率。
  • 您将了解购买的房屋是否具有“明确所有权”,或者是否需要在关闭之前清除任何留置权或债务。
  • 您和/或您的贷方将进行所需的任何进一步测试,例如ra气和含铅油漆测试。

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