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如何处理可调利率抵押贷款


房贷计算器虽然浮动利率抵押贷款的初始利息较低,可以吸引许多首次购房者,但利率上升听起来往往比实际情况要容易得多。如果您的抵押贷款利息不断增加,可以使用以下几种财务手段来保持家人的理智和安全:

  • 开立缓冲账户。尽管您无法控制抵押贷款利率的涨跌幅度,但至少可以确保每两周将一部分薪水存入储蓄账户中,以确保按时还款。 。这样,万一主要指标利率意外跳升,您将获得一定的缓冲。而且,如果您在年底还剩下钱,可以将其吸收到您的普通储蓄或支票帐户中。

 

  • 未雨绸缪。 如果您查看抵押贷款所使用的主要指数利率趋势(看看过去几年),就可以很好地了解您的兴趣未来的发展方向。如果您自己无法分析数据,则可以随时在互联网上搜索经济学家的预测。提前计划将使手头的钱更容易支付每月增加的付款。

 

  • 为您的抵押贷款再融资。 由于丧失抵押品赎回权的历史最高水平,银行正在寻找使房主持续支付抵押贷款的策略。对于许多房主而言,这意味着对可调整利率抵押贷款进行再融资,然后将其转变为固定利率抵押贷款。如果您有房屋净值,而ARM的固定期限还没有到期,那么您特别适合采用固定利率抵押贷款。但是,您应该意识到,这一举动可能意味着您必须将房地产投资再保留几年,然后才能出售。

在当前的买方市场上,ARM可能实际上比固定利率抵押贷款更实惠。但是,如果您对浮动利率感到不满意,现在是修改或再贷款以延长固定利率期限的绝佳时机。

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