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4个房地产投资者应避免的错误


投资房地产可以带来令人难以置信的利润,但对于那些在没有得到正确的房地产教育并且不知道陷阱存在于何处而匆忙投资房地产的房地产投资者来说,也可能令人沮丧。

当心房地产投资者犯下的这四个常见的致命错误:

1.低估物业管理

成为房东可能比您以前做过的任何工作都要好得多,拥有租赁物业可能要付出更多。但是,这并不意味着成为房东没有压力或很有趣。在某个时候,您将要雇用一名物业经理。提前计划并将其计入您的现金流,以免日后破产。

2.不及时解决维护问题

进行维修可能会很痛苦,对于房地产投资者而言,通常诱使他们跳过今天可以最大限度地利用现金流的地方。不幸的是,这常常会咬你。与大多数情况下,即刻处理和持续修补而不是更换相比,问题可能迅速蔓延,并且代价更高。不要让延期的维护拖垮您。

3.没有适当的保险

没有人喜欢拥有保险,我们都知道,保险很少会在您需要时支付您想要的。但是,这不是房地产投资者可以忽略的东西。即使您不抵押也不需要抵押,也可以在以后节省大量时间。这适用于产权保险和危险保险。请记住,保护您的资本和权益必须是您的首要考虑。

4.不考虑所有结算费用

与生活中的所有事物一样,平仓成本通常总是比您希望或期望的多,而净工资却更少。几美元甚至几千美元在大多数时候可能不会刺痛,但是对数学的不了解会很快使您陷入困境,并使您失去无法摆脱的自重特性。

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