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购买有结构问题的房屋


购买有结构问题的房屋是您应该追求的目标,还是获得巨大折扣的机会?

购房者,尤其是初次购房者,在收到房屋检查报告后,常常发现购买“梦想中的房子”变得很可怕。较长的维修项目清单会迅速增加很多美元,其中有些可能非常昂贵,甚至由于放贷人不愿融资而阻止购买房屋。

对于购房者而言,重要的是要记住,检查员只是在做彻底的工作,通常会尽力为您做准备或为您提供弹药,以谈判更好的交易。花些时间亲自与检查员一起进行房屋检查。通常,您会发现许多项目极为常见,可能根本就不用担心。至少在您计划拥有该物业的时间内没有。其他人可能会修理不影响您的价值或根本不喜欢在家中居住的化妆品。

随之而来的是结构性问题,这些问题威胁着房屋的安全,放贷者有时会在融资前要求固定。结构性问题有各种形状,大小和严重程度。

白蚁就是一个很好的例子。如果您在佛罗里达州购买房屋,则该房屋在某些时候有白蚁的机会,请期待。除非这个地方分崩离析,否则不应吓buyers买家。通常一点点喷雾治疗就可以花上几块钱。在极端情况下,可能需要对房屋进行帐篷和熏蒸处理,但卖方大部分时间都会照顾好它,而这只需要花费几百美元。

在美国其他地区,例如德克萨斯州,地基问题很普遍,并且通常可以很容易地用几个墩子解决,尽管这不一定便宜。

然后您会遇到重大的地基问题,洪水破坏和屋顶塌陷。这可能是一个完全不同的故事。如果您立即需要新的屋顶,则可能要花费数万美元。洪水破坏可能意味着将房屋剥离至框架。这些物业可能会提供巨大的折扣,您可能对它们没有什么竞争,并且可以通过翻转获得利润,但要确保您有足够的现金,确切地知道自己要进入的行业,并期望其成本比你预料到了。您可能只想让认真的专业人士放弃购买这样的房屋。

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