博客

购房:您可以选择租赁吗?


对于有兴趣购买房屋但仍对房地产市场状况保持谨慎或目前信用评分不高的人来说,租赁选择可能是一个绝佳的机会。那么,租赁选项适合您吗?

什么是租赁选项?

具有购买选择权的租赁从本质上非常类似于自有租金或卖方融资。它涉及两个单独的法律文件,使那些购买房屋的人现在可以进入一处伟大的房地产并出租,同时保留在指定的时间段内稍后购买的权利。这通常需要6个月至3年的时间。

购买房屋的租赁选择有哪些优势?

  • 停止走动,现在进入您的梦想家园
  • 能够以较高的价格锁定升值的房屋
  • 避免现在必须获得常规抵押贷款的资格
  • 给买家时间改善信贷和财务状况以获得更好的房屋贷款
  • 如果情况发生变化,或者房屋价值下降的买家可以继续租房或走走而不会陷入水下和负债中

需要注意什么

虽然租赁选择对于寻找新居和房地产投资的人都非常有吸引力,但应明智地选择它们。

需要注意的4件事:

  1. 您将不得不存入“选择权”,如果您不购买房屋,这可能会丢失
  2. 确保您有权将选项分配给其他人
  3. 从第一天开始就不断重建信贷
  4. 确保当前的所有者/卖方确实有能力履行协议的终止,并且没有处于丧失抵押品赎回权的状态或处于水下

[fbcomments]