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为什么不离开水下房屋


许多公司仍在提倡“战略上的违约”或破产,作为房主逃脱在水下的一种方式,并将扭曲统计数据,使其看起来更具有自身吸引力(这是成为律师的好时机)。

但这真的是战略性的还是明智的?

如果您的房屋净值将在未来3或5-10年内恢复,并且您的房屋实际上已经还清,那么如果您真的想呆在那里,暂时处于水下状态又有什么关系呢?

现在,另一方面,如果您真的相信还需要30年才能看到房屋价值恢复到您所支付的价格(到那时我们可能已经度过了另一波繁荣期,又回到了低迷的小镇),并且您的房屋贷款还剩下30年,那么也许您应该放弃它并开始运作?但是,首先要非常仔细地权衡您选择权的真实成本,包括财务成本和其他成本。将继续按照最初的计划继续支付房屋费用与通过止赎丧失破坏下一个十年的信贷和财务未来作比较。哪个更便宜?

做出明智的决定。

即使不是要选择,而您根本无法跟上付款的进度,以免丧失抵押品赎回权,但也不要走开。确保您免除了偿还债务的义务,并且如果您可以拿走一些现金以免除债务,并且知道即使您在水下很深,您仍然可以卖空房屋。警长把衣服扔在街上,别无他处,这没有什么战略意义。

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