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新建筑热潮会杀死房地产反弹吗?


新建筑着火,但这座新建筑蓬勃发展当前的房屋反弹?

所有统计数据似乎是家庭建筑行业的积极态度,新房和公寓在该国的某些地区销售令人难以置信的良好地区,其中开发人员报告了巨大的售前和订单号,但有些人可能想知道现在可以使用更多库存的市场淹没市场智能移动。

最近的数字揭示了什么:

  • 人口普查局报告住房开始于2012年9月击中4年
  • 住房开始于2012年8月至9月增长15%
  • 截至上个月,新的住房开始平均攀升35%以上
  • 新住房的速度开始于2009年4月的低点增长了82%
  • 全国家庭建设者协会揭示了本月达到了6年高的建设者信心

那么新库存的大规模浪涌将软化住房市场,并将其拖回水下,这些属性为房地产投资做出良好的交易吗?

相反,新的家庭意味着更高的房价,特别是许多领域看到重新销售目前价格远低于建造成本,这也为那些翻转房屋提供美味的差价。

有些市场仍可能有很多库存,但这不是建设者专注于开发的地方。事实上,圣地亚哥等城市可以真正使用更多的新建筑来填补需求,并保持当前房价的快速增加。

事实上,虽然新的房屋有助于价格上涨,但市场上的更多库存和更大的余额将有助于防止另一个房屋泡沫。

然而,虽然今年新的奢侈品家园和公寓是与一些房地产投资者的热门,但大多数项目都是充分利用的,最能完全投机,而不是饥饿的房地产投资退伍军人的常规领域。除非价格上涨的第二阶段或第三阶段是“保证”的利润,否则都建立在希望甚至承诺这样的承诺并不意味着他们将在2006年看到。

此外,与其他房地产投资选项和翻转房屋相比,新建建筑,特别是预设常常均可提供可怕的ROI,即使是建筑物。

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