每月档案： 2012年12月

为了使市场看起来健康，圣地亚哥的抵押品赎回权是否真的在下降？还是其他统计手段？ DataQuick和UT San Diego的最新数据显示，本地止赎率急剧而稳步下降。数字显示，十月至十一月之间提交的违约通知书下降了15％，降至去年同期的一半。上个月，圣地亚哥县的赎回通知数量仅为819件，是自2006年8月以来的最低水平。

这位全球最富有的亿万富翁刚刚开始以更大的方式进行房地产投资，这是一个趋势，许多高净值个人必将追随…每个人都听说了沃伦·巴菲特（Warren Buffett）最近进行的大规模房地产投资策略，以及世界上有多少最富有的人依靠房地产投资来获得大部分收入，但是福布斯排名第一的亿万富翁卡洛斯·斯利姆（Carlos Slim）采取了这一新举措达到新的水平。

越来越多的房地产投资者开始询问多户型房地产投资的利弊。它是否比试图将REO转换为租金要难得多，或者它实际上会带来更大的利润？那么，多户型房地产投资的真正利弊是什么？与单户住宅相比，它们又如何比较？

上周Instagram的大崩溃一直困扰着媒体，即使对于非极客房地产投资者而言，这也带来了一些重要的商业策略课程，不容忽视。 Instagram的因其新的隐私政策而遭受的灾难被比作Facebook和Netflix的垮台。这三者都犯了致命的错误，以错误的方式摩擦了客户，造成了惨重的后果。

没有任何借口让房地产投资者和代理商在年底前逃脱。休息是必须的，不是一件好事。如果您不花时间为游戏充电，则可以从中获得启发并为新年制定游戏计划，这将对您的竞争不利。

HUD出售大量FHA贷款给投资者的消息可能不会使加利福尼亚的房地产经纪人高兴，但真正的问题是这对房主和购房者意味着什么？作为联邦住房管理局试图报告偿还巨额资金短缺后恢复偿付能力的一部分，它宣布了计划向房地产投资者提供40,000笔严重拖欠的贷款。

对于那些坐在外面的人来说，2013年的购房前景如何？一些人称房地产复苏“不平衡”，而另一些人则指出，许多城市的房地产市场已经见底，并且已经改善了18个月以上。那么那些打算明年买房的人应该期待发生什么呢？

预计美国将成为明年地球上最大的房地产投资目的地，随着房地产市场的持续复苏，美国将有更好的迹象。 《海外房地产专业》杂志的最新报告以及高力国际对全球最活跃的房地产投资者的调查显示，美国是2013年最受欢迎的投资选择。

圣地亚哥房地产一直是住房复苏的领导者之一，但是市场已经达到顶峰，还是圣地亚哥的房屋价格会更高？ DataQuick的统计数据显示，从2011年11月到2012年11月，圣地亚哥的房地产价格上涨了13.7％，目前比2009年1月的最低价高出28％，这显然是当地市场的热点。

2013年的业务格局将如何形成？这对房地产市场和房地产企业所有者意味着什么？商业和经济环境对住房产生重大影响。不仅在行业中交易量如何，而且最需要哪种房地产类型，哪些公司是领先或失败者。