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康涅狄格房地产的积极迹象


对2013年住房市场的乐观预期真的适用于康涅狄格州的房地产吗?

尽管最近遇到了一些挑战和不确定性,但对于美国住房市场而言,所有预测都将在2013年实现辉煌。国家统计数据显示,住房开始激增,房屋建造商信心增强,房屋销售时间下降,空置率下降,租金上升,房屋销售,房屋待定,房屋价格甚至房屋净值上升。

但是,我们也知道,尽管全国住房数据通常是总体趋势的一个好兆头,但它们并不总是直接反映出任何给定本地房地产市场上正在发生的情况。

那么,康涅狄格州的房地产现在是怎么回事?

新的数据显示,尽管有人试图对桑迪的抵押贷款产生负面影响,但康涅狄格州,新泽西州和纽约州受桑迪打击最严重的地区,抵押贷款违约率仍在上升。当然,许多人希望这些案件中的大多数是暂时的,政府的援助,保险支出和贷款人的锻炼将防止很多案件成为赎回权。

在这方面的其他好消息是第二轮桑迪援助计划,除了在1月4日批准的97亿美元外,它还通过了510亿美元。当然,保险公司仍将不得不承担起超级风暴造成的估计800亿美元损失中的很大一部分。

由于第二批桑迪援助计划的很大一部分被指定用于“长期”项目和基础设施的改善,因此许多人挫败并试图使其停滞。但是,这是该法案的关键部分,这笔337亿美元的资金将在保护康涅狄格州的房地产免受未来飓风和改善服务方面大有帮助,而且将有助于保护房地产市场,而且毫无疑问甚至会有所帮助在增加价值的同时,也促进了当地经济的发展。

康涅狄格州当地房地产经纪人的最新报告还显示,单户住宅销售在2012年最后一个季度增长了16%,未决销售也同比增长了14%。这表明本地市场的强劲增长,同时也应伴随着房价的上涨。

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