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抵押贷款拖欠下降但没有结束


抵押贷款违约率可能正在下降,但这并不意味着抵押贷款违约率已经结束。

信用局Transunion报告称,抵押贷款违约率在2012年下降了14%。当然,银行和抵押贷款银行多年来也一直在加强承销和信贷标准,这已经不是什么秘密了,这应该会减少未来的止赎。

但是,那些担心自己错过了船期以及有机会以折扣价购买房屋或取消抵押品赎回权的人,现在还不应该考虑。

虽然下降,但抵押贷款违约率仍是正常环境下应有抵押率的三倍以上。根据CoreLogic的数据,美国仍然有1100万水下美国房主,有趣的是,像花旗这样的银行仍然拒绝释放准备金以弥补新的拖欠债务,这表明他们期望未来还会有更多。另外,我们不能忘记在纽约等州已经有8年以上的赎回权。

甚至在美国加利福尼亚州圣地亚哥这样的热门市场中,购房者可能会与其他10到20个竞争性报价竞争,房屋价值仍低于之前的高点,并且还有很大的上升空间。

那些寻找最佳房屋购买增长场所的人应考虑一段时间内这些房屋的价格,当地就业市场,承受能力,地方政府财政实力以及预测未来股票增值的经济基本面。

一些炙手可热的房地产市场已经获得了20-30%的年度房价涨幅,还有一些仍在争论我们是否已经摆脱危机。即使事情在未来10年中稳定地升值5%,对于普通购房者来说仍然是一个相当大的数目。当您纵观全局时,即使是那些抱怨竞标战的人也确实锁定了相当有吸引力的股票头寸。

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