每月档案： 2013年4月

一份新报告是否真的揭示了抵押贷款变得越来越容易获得，或者仅仅是炒作而已？抵押贷款发起软件公司Ellie Mae发布了一份新报告，暗示抵押贷款正变得越来越适合购房者。那么，自去年以来，它变得容易多了？您应该向哪里寻求抵押贷款？调查显示，上个月批准的抵押贷款的平均FICO得分为743。虽然很高，但与去年相比下降了约5点。在正确方向迈出的一步。

您的房地产业务是否有确保业务连续性的计划？制定业务连续性计划对于所有与房地产相关的公司（从房地产投资公司到经纪公司）的持续成功至关重要，尤其是因为我们对今年非常活跃的期望又迅速进入飓风季节。无论您是房地产投资者还是经纪人，做好准备远远不只是保护个人财产或房源。最大的威胁是收入中断。

除了房地产投资商，经纪人或其他相关专业人士的感知力和信誉，您的工作对于生产力和净利润至关重要。作为独立的房地产专业人士，您可以自由选择工作地点；无论在家中工作，拥有自己的店面，为高调的A类办公空间，甚至是共享办公室安排，都可以随处可见。但是，如果您没有实现所有目标，则可能需要新的工作设置来提高生产率。

尽管美国住房市场出现了可预见的反弹，全国房屋价格每年上涨10％以上，但仍有一些人对复苏的力量和长寿表示怀疑。那么我们怎么知道房屋反弹不是’不会崩溃？除了统计数据和周期外，还有一个更强有力的原因，即未来几年美国房地产市场的好转不会脱轨或耗尽。

您是否一直在关注全国当前的房屋装修趋势？您知道最常见的项目是什么，最大的翻新动机是什么，或者您的邻居中有多少人在周末秘密发起自己的DIY计划？美国住房调查局（CAC）和美国住房与城市发展部（HUD）发布的新数据显示，美国房主仍在装修和改建项目上花费了数千亿美元。

奥巴马总统正在大力投资房地产改造趋势，并计划投资升级纽黑文。这对房地产投资者和本地购房者意味着什么？新预算的一部分包括将近500万美元，用于翻新和修复位于纽黑文中心教堂街的历史悠久的理查德·李法院大楼。这只是一项数十亿美元的翻新计划的一部分，该翻新计划用于更新政府建筑物，尽管它可能会受到一些人的批评，但它肯定会受到许多当地人的欢迎。

是什么推动了今年的房地产市场，它在哪里暗示房地产投资的最佳机会是？尽管有些报告指出房地产是美国经济中唯一发生的积极事件，但发生的事情远不止于此。房地产可能是当前经济和就业的最大驱动力，但我们需要不同行业的广泛增长，以保持当前的反弹可持续，并使我们进入全面繁荣时期。

市场上是否真的有加利福尼亚房地产交易受到投资者的青睐，而没有被迫竞价或超额支付？圣地亚哥的热门房地产一直是媒体上的热门话题，其中有许多轰动一时的耸人听闻的故事，涉及对待售房屋的激烈竞标战争。尽管南加州的房地产市场健康且健康，但这并不意味着对于那些知道该看哪的人来说，并没有很大的房地产投资机会和交易。

联合办公空间对于作为房地产投资商的您来说是一个很好的解决方案吗？共享办公或共享的社交风格办公空间已成为热门趋势，全国各地涌现出许多新选择。他们可能一开始就考虑到科技初创公司，但现在被包括房地产投资者在内的各种企业家和行业广泛使用。那是给你的吗？

现在的房屋销售如此之快，竞争日益激烈，越来越多的买家开始寻求创新策略来寻找房屋，最新趋势是“房屋跟踪”。路透社最近发表的一篇文章报道说，去年，’在不使用房地产经纪人的情况下出售房屋的人中有20％这样做是因为潜在买家直接与他们联系’.