每月档案: 2013年7月

46%的修改住房贷款再次违约

张贴者 JD埃萨吉安 // 2013年7月31日

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根据一份新报告,在政府HAMP计划(2009年)下,修改后的房屋贷款中有46%正在重新违约。最重要的是,2010年提供的38%的修改住房贷款也再次违约。随着这些贷款的违约数量增加,投资者可以利用这种情况,同时帮助陷入困境的房主。对于每一方来说,最大的双赢之一就是可以获取抵押票据。这样做的投资者可以修改贷款以帮助房主,然后翻转或持有该物业。


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翻转圣地亚哥房屋的合作建议

张贴者 JD埃萨吉安 // 2013年7月30日

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关于转移圣地亚哥的房屋,有很多财务建议,但建立房地产合作伙伴关系的技巧却很难。无论您是喜欢还是讨厌拥有合伙人的想法,更多的投资者都会发现他们是维持生存至关重要的必需品。建立合作伙伴关系以转移圣地亚哥的房屋可能非常简单。每个人一开始很可能会友好和乐观,但是除非从第一天开始就采取结构合理的安排,否则一系列潜在的危害就会对投资者的财务造成严重破坏。


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时间到了圣地亚哥止赎和卖空的时间

张贴者 JD埃萨吉安 // 2013年7月29日

水下的

仍然有许多卖空交易,抵押品赎回权的借款人,以及圣地亚哥进入抵押品赎回权程序的大量房屋所有者。尽管过去几年的统计数据显示下降幅度很大,但圣地亚哥的止赎交易或卖空交易并不难找到。一些人忽略了采取行动,认为价值上升或下跌会成为房地产经纪人的保证,他们承诺要以高昂的价格出售房屋,而房屋仍然是MLS。南加州的房屋市场是巨大的,但是对于水下居民而言,无论是否处于止赎状态,时间可能都已耗尽。


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翻转圣地亚哥房屋的技巧:KIS哲学

张贴者 JD埃萨吉安 // 2013年7月26日

抵押

由于新的房地产热潮带来的利润空间,翻转房屋在该国某些地区变得越来越流行。像圣地亚哥这样的地区正经历着这种特殊的房地产投资方式的革命。如果您想参与其中,了解以下房屋翻转技巧很重要。那些不熟悉房地产投资的人(甚至是经验丰富的人)通常会破坏自己,或者至少限制了他们的业绩。没有准备的投资者可能是他们自己最大的敌人。因此,对每个投资者来说,熟悉KIS方法论或理念很重要。 KIS经常提醒您保持简单。


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抵押贷款利率上升将如何使投资圣地亚哥房地产的投资者受益

张贴者 JD埃萨吉安 // 2013年7月25日

拼图网

抵押贷款利率上升实际上将如何帮助投资者转移房地产?首先,它们在卖方之间产生了许多紧迫性。这使他们更有动力快速完成交易。这包括拥有产权,丧失抵押品赎回权和尝试做空的个人房主,以及拥有REO和不良贷款的银行。其次,高利率使银行更加渴望提供新贷款,放宽标准,甚至提供风险更高的贷款。他们总是可以通过执行贷款来弥补利息。这意味着更多的借款人有资格获得更多的贷款。


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圣地亚哥房屋销售技巧

张贴者 JD埃萨吉安 // 2013年7月24日

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投资者和房主可以学到哪些技巧来买卖圣地亚哥的房屋?获得正确的信息可以使任何人在这个竞争激烈的市场中获得优势。在房价上涨和可用住房库存减少的同时,毫无疑问抵押贷款人在可能的情况下加快了止赎过程。许多圣地亚哥县的房主仍在水下,面临被取消抵押品赎回权的风险。但是,并非每个家庭都以闪电般的速度出售或吸引多种报价。那么,当地业主可以怎样做才能更快地在圣地亚哥出售房屋并避免损害他们的信用呢?以下提示旨在帮助希望在圣地亚哥出售房屋的人:


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寻找翻转圣地亚哥房地产的资本

张贴者 JD埃萨吉安 // 2013年7月23日

批发房地产投资

虽然那些在圣地亚哥出售房屋的人可能会获得用于批发房屋的交易资金,但很少有人会定期使用常规抵押。请记住,使用此杠杆有许多优点。但是,抵押贷款利率正在上升,随着对服务的需求越来越大,硬银放贷者肯定会遵循这一趋势。目前抵押贷款利率仍然很低,但是毫无疑问,在未来十年中它将继续上升。因此,重要的是要了解接收资金的不同地点。


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快速出售圣地亚哥之家的提示

张贴者 JD埃萨吉安 // 2013年7月22日

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在决定如何出售圣地亚哥房屋时,价格是最重要的因素之一。您无疑已经听说过,但是这一点的重要性不可低估。为房屋定价过高并不意味着您将有机会与潜在买家进行谈判。一旦超出一定范围,您的房屋清单将立即被撤消并被忽略,从而浪费时间。这将继续扩大潜在买家的知名度。如果看不到它,并且如果购房者不知道要出售的话,那么显然他们不会与您联系以提供报价。


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在丧失抵押品赎回权的过程中为时已晚,要拯救我的家吗?

张贴者 JD埃萨吉安 // 2013年7月19日

止赎

尽管全国各地总是有新的房屋被取消抵押品赎回权,但一些房主却在拖拖拉拉。有些人认为帮助会从天上掉下来或神奇地出现在他们的邮箱中,贷方会更渴望与他们合作,政府会做更多的事情,或者他们的房屋价值会更快地上升。不幸的是,对于许多人来说,什么都没有实现。现在市场正在改善(尽管对于许多陷入困境和欠债的房主来说速度还不够快),银行正急于取消抵押品赎回权,并加快了抵押品赎回权的进程。


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我应该从家人那里借钱来翻转房地产吗?

张贴者 JD埃萨吉安 // 2013年7月18日

幸福的家庭,在房子前面

毫无疑问,这是一个绝佳的时机,可以翻转房地产并在房地产领域获利。如果做对了,这可能是一个低风险的机会,可以获利并获得很多乐趣。但是,如果这意味着要从家庭借钱呢?您在哪里划清贷方的界限?首先,要知道即使信用欠佳,您也可以用很少或没有自己的钱来翻动房地产。当然,一些启动资金和营运资金可以走很长一段路。在当今的房地产市场上成为现金买家绝对是一个加分。但是,如果您的家人有多余的现金可以投资,那么您可能会帮他们一个大忙。明智地使用家庭财产有可能为每个人带来更多的利润。


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