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圣地亚哥的多户家庭租金上涨吗?


圣地亚哥的房地产投资者最近在多户家庭房地产中获得了巨额利润。但是,多户房地产租金会升值,从而使投资者获得最大利润吗?更具体地说,是否可以指望提高租金率,以及如何手动大幅提高租金?

投资者经常会争论与单户住宅相比,多户住宅租金的优势。在决定要在圣地亚哥采用哪种房地产投资策略时,为了制定准确的财务预测,熟悉两种方法很重要。许多人认识到,单身家庭的租金可以比多家庭的房产租金更快,更有效地提高。但是,这并不一定意味着您的投资将不断看到回报下降或陷入负现金流领域。如果选择正确的计划,多户家庭的房屋租金可能会导致长期现金流。

确实需要提高所有类型房屋的租金,并且租户应该期望每年增加租金(即使房东选择让他们休息或奖励大租户)。考虑一下;在圣地亚哥从事房地产投资的人的财产税,以支付劳保和生活费用的保险。如果他们不增加租金,他们很快就会没钱了。

在合理的经济时期,平均通货膨胀,升值和工作机会;每年增长5到10%并非不可能。当然,为了安全起见,财务预测应该保持保守。在提供优质服务的同时,需要调动贪婪。使用常识(和财务)常识可以帮助房东维持住户而不会出现高流失率。保持在您熟悉的范围内, 不要太有创意,因为随着时间的流逝可能会导致损失。

同时,有很多方法可以迫使租金大幅上涨。物业的改善以及内部或外部的改造可以使房东在续租时大幅提高要价。一些出色的营销活动以及定位的改变,可以将低端住房变成科技企业家的时尚发掘。这样做可能会为您带来出色的投资回报。

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