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为什么我的房屋不卖?


不能卖掉你的房子?也许以下技巧正是您需要的 卖房子更快.

看到房主,尤其是那些倒屋的人,乞求某人帮助他们弄清楚为什么他们的房屋不能在这个市场上出售,真是令人震惊。

从房地产经纪人散播的库存水平低,需求高涨和媒体流传的竞购战中得出的数据来看,似乎有些让人困惑的是任何人都很难卖出财产。然而,它正在发生。纵观最近的一些趋势和头条新闻,它可能会在不久的将来变得更加普遍。

那么,为什么有些人很难卖房子,而另一些人似乎找不到足够的存货来满足令人难以置信的需求呢?

房屋在这个热门市场上不卖的5个原因?

1.缺乏教育

弄清楚房地产谈判和交易的基础知识,并了解法律,这就像将学龄前儿童与麻省理工学院进行比较。不幸的是,许多绿色投资者涌入。认为他们可以解决所有问题,只是为了破坏自己的第一笔交易。错综复杂,无论成功与否,一切都不同。

如今,许多使人措手不及的因素包括融资,尽职调查和准确评估交易。

2.过度改进

这可能是所有房地产投资和房屋倒置错误中最大的。它被严重低估了,但却可以完全破坏投资者的职业,并仅通过一笔交易就可以将其经济埋葬。

可悲的是,这似乎是越来越多的投资者开始的道路。您可以使用完美无瑕的手工艺和优质的材料在三个县中最好的房子上进行打磨,但这虽然可以制作出令人眼花piece乱的艺术品,但它可能不会很快成为出售房屋的途径。从佛罗里达西南部到芝加哥甚至圣地亚哥,都在发生这种情况。不幸的是,如果您必须以市场价值的150%至250%以及可比房屋上市的价格列出房屋,这可能是一个漫长的等待。

请记住,许多房屋装修并没有为评估价值增加一分钱。那些有能力支付所有现金的人可能很聪明,而且精明的钱不会花那么多钱买房。

3.定价

定价始终是房屋销售速度的决定性因素。如果价格合适,每个房屋都会出售。如果您不es口,那就是定价过高或可见度问题。如果您获得了很多场演出,但没有报价,那么您可能不会太遥远。请务必提供准确的价格,因为每一天都很重要。

4.凝聚力

房屋的内部与外部是否匹配?拥有丑陋的外观和廉价的内饰,或拥有丑陋的外壳的绝妙升级的内饰都可能对您不利。平衡您的重塑并花费更多。

5.味道

几十年来,装修专家都知道,最好是一块干净的石板。无论您的修复工程或所用的材料多么奢侈,如果它不能与您的购买者融合在一起,那是在浪费金钱。认识到许多高端买家将已经计划重做所有内容。考虑到这一点,并使该属性尽可能为中性。

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