博客

买房时必须存入保证金吗?


您购买房屋时必须存入保证金吗?

对于首次购房者和绿色房地产投资者而言,这是最常见的问题之一。实际上,这是一个经常困扰着经验丰富的房地产购买者和投资者的问题。至少,有经验的投资者会继续以错误的方式进行此过程。

那么,在提出购买房产要约时,您是否必须存入保证金?

打破关于必须存款的神话

法律,法规和传统因位置而异,甚至随时间而变化。在大多数情况下,预付款项不是法律要求。许多法律确实按照“提供有价值的对价以换取使合同有效”的原则行事。但是,许多人认为这可能是购买的保证,也可能是墨水的签名。至少可以说,术语可能是模棱两可的。

当然,仅因为这不是法律要求,并不意味着您在没有合理的货币存款的情况下会获得很大的吸引力。

一笔定金表明您是认真的买家,卖家希望放心您的信心。但是,有些人不会要求一角钱。不要因为任何存款而被欺负或说谎,但是除非您可以闪烁绿色,否则不要指望讨价还价。

提供多少保证金

因此,如果您打算出于真诚进行存款,那应该是多少?

这项优惠完全取决于您整个包裹的实力和卖家的当前状况。当然,在某些情况下,买家和投资者可能会以零保证金逃脱。但是,在其他情况下,可能需要1,000美元或最高购买价格的百分之几。

因此,请准备好根据与谁打交道以及您真正想要多少交易来调整您的存款策略。

遇险房屋或您已经拥有的房屋可以提供较低的押金 树立信誉 用。低首付交易的另一个来源可以是HUD房屋拍卖。

您的声誉,提供资金证明信,快速结账,甚至将结账的时间分成数月,甚至还可以将存款分成几批,这也可能会降低曝光和存款的要求。

尽可能向自己的产权公司或房地产律师存入资金。如果交易分崩离析,这将减少亏损风险并加快其回报。

[fbcomments]