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圣地亚哥投资者应该考虑俄亥俄州住房市场吗?


俄亥俄州房地产市场 最近几个月一直吸引了更多的关注,但是在这个特定领域进行投资的真正利弊是什么?圣地亚哥的投资者应该考虑俄亥俄州的房地产市场吗?

虽然肯定与费尔菲尔德,康涅狄格州或 加利福尼亚圣地亚哥;俄亥俄州已经成为许多有抱负的投资者的焦点。在该国的这个地区,房地产吸引了那些积极参与住房部门的人们的注意力。但是,特别令人感兴趣的是俄亥俄州’市场。它真的像被吹捧一样伟大,还是围绕着它有一些担忧?

主要由于其便宜的房地产和止赎房屋,俄亥俄州已被置于其他房屋市场之上的基座上。投资者越来越意识到向他们提供的机会。那么炒作是必要的吗?更重要的是,作为潜在的投资区域值得研究吗?

投资俄亥俄州房地产的4个优点:

1.库存

经过一些初步的研究,房地产投资者可能会惊讶地发现俄亥俄州市场上有大量不良资产。第三季度的数据显示,与其他州相比,房屋止赎的百分比很高。在全国范围内,住宅物业仅占REO的一小部分。俄亥俄州则相反。此外,投资者准备拥有数十亿美元的不良房地产。

2.竞争少

虽然俄亥俄州肯定会吸引更多的投资者,但投资者与不良房产的比例有利于精明的人。由于市场上不良资产的数量,竞争较少。这表明房地产投资者有更多的喘息空间,并且有更大的权力来协商更大的折扣。

3.廉价物业

与圣地亚哥,旧金山,纽约,迈阿密和康涅狄格州相比;俄亥俄州当然拥有一些非常便宜的物业。尽管REO和丧失抵押品赎回权通常会产生误导,但对于那些觉得自己的价格超出了当地市场的人来说,它们似乎是一个有吸引力的选择。

4.注意力增加

如上所述,俄亥俄州越来越受到关注。随着美国住房市场的持续改善以及房屋价格的上涨,投资者将被吸引到克利夫兰和哥伦布等地区,寻找价格较低的房地产。俄亥俄州市场已经看到销售数字飙升。随着春季雪融化的到来,预计市场将进一步上升。

投资俄亥俄州房地产的4个缺点:

1.距离

在您所在的地区进行投资并非总是一件坏事,但也不会自动带来更多利润。飞跃之前,请仔细进行数学运算。请记住,您和您的财产之间的距离使它变得更加困难。在进行区域外投资之前,请考虑到这一点。

2.问责制

远程投资与当地投资者所面临的一些复杂问题相关’不必担心。打算在俄亥俄州投资的圣地亚哥投资者必须了解购买的历史,当地市场的细微差别,并需要以某种方式关注其项目的进展。从远处看,这更加困难。感受物业的最佳方法是亲身体验。

3.经济

俄亥俄州一直在派遣使者到中国征集投资者和资本,但其经济可能不像其他州那么火爆。廉价物业是好的,但这仅与实际负担能力和工作相关。对于任何考虑在此领域进行投资的人来说,这无疑是一个警告标志。

4.上诉有限

俄亥俄州人口众多,但从长远来看,作为目的地的吸引力有限肯定会不利于俄亥俄州。您知道谁想搬到俄亥俄州?在克利夫兰或圣地亚哥投资更凉爽吗?这只是要考虑的事情。缺乏吸引力将使出售财产更加困难。

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