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投资者利用众筹优势的6种方式


众筹 仍然是媒体尤其是房地产界的热门话题。但是,有些人仍然不太了解众筹的运作方式。其他人正在使用它筹集数百万美元的营运资金,以及启动原本不可能的项目。那么,如何将众筹用于房地产呢?

的过程 众筹 比较简单。本质上,它是从“人群”中筹集资金的。辛迪加和合作伙伴关系已经使用这种技术已有数十年了。除了花哨的新名称之外,唯一真正的区别是用于在线公开筹集资金的基于技术的平台。

得益于《乔布斯法案》,众筹选项现在包括捐赠和基于股权的众筹,并且每天都有越来越多的平台弹出来开展活动。

这些众筹平台中的一些可以通过以下六种方式用于房地产:

1.取得创收财产

众筹可用于获取收入投资财产。它可以用来拆除高端资产,否则这些资产将无法使用或锁定过多的个人现金。

2.资金翻转

众筹甚至可以用于翻转房屋和办公楼。这在豪华市场尤其具有吸引力,在豪华市场上,其他人正在投资6位或更多的钱进行翻新。

3.建立& Develop 房地产

随着我们进入增长期,这是开发可以快速出售的房地产的好时机。这可能是一个新的公寓,共同工作的办公空间,酒店,特定规格的豪华住宅,度假村或整个牧场社区。

4.购买抵押票据

从理论上讲,众筹也可用于获取抵押债务。当然那里仍然有很多东西。这可能是一条以折扣价购买优质物业的途径。随着市场的改善,只要进行一些修改,不良票据就可以轻松转换为非常有利可图的票据。

5.成立房地产公司

尽管在没有特定目标的情况下尝试对公司或项目进行众筹可能会遇到一些挑战,但这并非没有可能。当考虑到强大的业务计划或考虑到新产品,房地产服务或技术的生产时,尤其如此。它可能是一个新的网络平台,是使房地产经纪人的工作更轻松的小工具,无人机或获得专利的建筑功能。

6.慈善项目

慈善和非营利性计划可能会从众筹活动中受益最大。几乎有无穷的选择可供选择。即使是全新的投资者和与父母一起工作的孩子也可以发起有力且有意义的活动。

在你开始之前…

众筹无疑使筹集几乎所有与房地产相关的资金变得容易得多。但是,这并不意味着每个想法都将立即成为赢家并在一夜之间获得资助。不幸的是,这似乎是某些人在其竞选活动中进行规划的程度。

在启动之前,请花点时间查看其他广告系列中某些成功和失败的广告系列,并注意差异。促成最成功的工作是什么?换句话说,请确保您知道自己正在进入什么领域。

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