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社会信用建模的影响


2014年,对于有多少贷方正在查看社交媒体帐户来评估潜在借款人的问题,人们已经提出了新的担忧。那么,这将如何影响寻求抵押贷款的购房者。更重要的是,这将对投资者产生什么影响?

贷方关注哪些因素?这个过程会帮助还是伤害房地产市场?更重要的是,房地产专业人士,投资者和购房者如何提高自己的水平 社会信用分数?

社会信用建模的广泛影响

根据《华尔街日报》的报道,监控社会信用的做法并不是新的发展。社交媒体平台已经用于商业贷款和较小的消费者贷款。另一方面,FICO和抵押贷款巨头已集中精力评估基于某些指标的行为预测方法。

这当然是有道理的。毕竟,Facebook曾经声称可以通过用户的活动来预测谁将与他们建立联系,以及他们的朋友是谁。研究(和一些分析)可能也显示出还清债务可能性的重要指标。

这最终将在可预见的未来产生巨大影响,因为社交媒体平台几乎影响了我们生活的方方面面。例如;零售房屋贷款贷方,信用卡公司在向银行承销商业贷款时,可将其用于房屋抵押贷款和借给房地产经纪人的启动资金的信贷决策。

社会计分涉及什么?

社交模型将使贷方可以查看个人的无数方面。个人在社交媒体上发布的内容越多,他们向全世界宣读的内容就越多。他们承认要调查的一些内容包括:

  • 仔细检查贷款申请的准确性
  • 目前的工作验证,前景和过去的工作经历
  • 识别资金问题的迹象
  • 社交网络和好友列表的大小
  • 衡量社区纽带的强度
  • 谁可以联系贷款人以追踪拖欠的借款人
  • 值得信誉的朋友和人脉关系如何
  • 人们在谈论您和您的业务
  • 不良习惯可能会阻止偿还贷款的能力
  • 用于确定某人有多少钱的设备类型
  • 个人和家庭问题,可能导致债务收入比发生变化

尽管这样做是值得的,但它可能会偏favor某些人而削弱其他人。最富有的人可能是最私密的,没有任何社会地位。那些失业者可能拥有最发达的社交网络。这实际上取决于每个人的帖子。

但是,这种信用监控形式存在一些问题。通过将贷方连接到社交帐户,当您在付款延迟或处理服务器在欢乐时光出现取消抵押品赎回权通知的情况下出现时,您的朋友总是会有风险收到通知。

展望

无论前进的方向如何,尽职调查都是很重要的。请注意您在社交媒体上发布的内容。作为投资者,您应该已经在筛选自己的帖子,以确保它们对您的业务有所帮助。

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