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房地产投资:小镇vs。大城市


史密森尼(Smithsonian)已发布了美国最佳城镇的前20名新名单。那么他们在哪里,他们提供了巨大的房地产投资机会,又如何与大城市的投资相提并论呢?

房地产投资者 一直在寻找下一个热点,即“最佳机密”,更重要的是获得更好的回报。有些人可能对更偏远的地区,竞争较少的地区非常感兴趣。史密森尼杂志(Smithsonian Magazine)刚刚发布了一份新的美国顶级小城镇清单,其依据仍然是提供顶级文化活动和景点。那么,他们在哪里?投资于他们的利弊是什么?

美国20大世界一流小城镇:

  1. 纽约州肖托夸
  2. 加利福尼亚希尔兹堡
  3. 弗吉尼亚州威廉斯堡
  4. 斯廷博特斯普林斯,CO
  5. 马萨诸塞州伍兹霍尔
  6. 俄亥俄州玛丽埃塔
  7. 南卡罗来纳州博福特
  8. 亚利桑那州塞多纳,
  9. 内布拉斯加州内布拉斯加州
  10. 明尼苏达州兰斯伯勒
  11. 威斯康星州Spring Green
  12. 医学博士Harve de Grace
  13. 宾夕法尼亚哥伦比亚
  14. 佛罗里达蒙特多拉
  15. 爱达荷州凯彻姆
  16. 佛蒙特州蒙彼利埃
  17. 肯塔基州哈罗德斯堡
  18. 新墨西哥州银城
  19. 爱荷华州Decorah
  20. 达勒斯

那些靠近主要都会区或当地就业市场蓬勃发展的地区,可能会准备大规模增长。但是,有些可能仅因包含在此列表中而受欢迎。相对于有利可图的投资机会,这可能会成为一些田园诗般的目的地,以提供一个安静祥和的住所。

大对小城镇房地产投资

美国房地产市场上发生的大多数动作似乎都发生在主要商业中心附近。在国家和全球范围内,大城市房地产通常都会伴随着 价签。看一下香港,伦敦,巴黎,纽约,迈阿密,波士顿,旧金山和圣地亚哥。这些城市几代人以来一直需求旺盛,它们受益于更多的购买者,并且寻求财富保存的求职者,企业和国际投资者都在寻找这些城市。当然,这些大城市也经常受到库存不足,单产下降和竞争的困扰。

从这些主要枢纽分支出来将见证更多的负担得起的住房市场。佛罗里达州中部,纽约和中西部地区也是如此。竞争可能会少很多,有时租金的价差会更大,而且房地产投资者和代理商进入市场并主导市场的价格会更高且更“容易”。

当然,美国的小镇也有自己的挑战。您可能会遇到较小的租户和买家群体。您也不会看到大城市出现的价格上涨。这可能会限制上行空间并阻碍快速的财富积累。这确实是个案的情况,但对于所有房地产专业人士和公司而言,至关重要的是要认识到这一点。那么,您将在哪里投资呢?

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