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在加利福尼亚卖房子?唐’t Make This Mistake


许多 加州房主 犯了一个严重的错误,这不仅有可能阻止他们的房屋快速出售,而且可能造成其价值的一小部分。最近的统计数据表明,美国房屋销售有所放缓。尽管其中很大一部分肯定是季节性的,并且是近期激增的结果,但这只是问题的一部分。房地产专家承认,一些卖家及其经纪人过于野心勃勃,过于自信,导致房地产上市价格大大超出了市场承受能力。

美国,尤其是加利福尼亚 房产市场,肯定会扭转,并将继续改善。甚至可能还有一些“以您的价格命名”的社区,房屋在短短几个小时之内就会被出售。但是,对于大多数定价过高的房地产来说,高价房源不仅会适得其反,还会带来严重的后果。房主不能承受其房屋的高价。特别是以下情况可能会伤害选择这样做的人:

  • 那些面临止赎的人
  • 那些财产损失会随着时间而恶化的情况(即泄漏和地基)
  • 那些需要快速出售房屋的人
  • 那些希望或需要在出售后带走现金的人
  • 那些需要搬家,负担不起两笔住房费用的人
  • 任何渴望保护自己的信用并避免负面财务后果的房主

加州房屋价格过高会导致很多闲置时间。最佳情况–可能会给不认真或不合格的买家带来很多麻烦。话虽如此,在房价已经很高的州,对房屋定价过高将淘汰那些不认真的买家。通常,对于给定的房地产,最好的准买家应该会错过或忽略该房地产。通过提高价格,您实质上是在已经很小且谨慎的群体中消除了购买者。

几天之后,该列表开始收集灰尘,并且变得越来越有吸引力。对于那些只是测试市场并在不销售第二年或第二年的情况下罚款的人来说,这可能是好的。然而,由于抵押权或法规执行问题,处于丧失抵押品赎回权的加利福尼亚房主可能会面临不断的处罚,这可能只是在他们自己的棺材上钉上了最后的钉子。

即使对于那些最终被自己的房屋叮咬或将房屋挂牌出售并重新定价的人而言,也可能存在严重财务损失的风险。总体而言,该州和国家的房屋价格正在上涨,止赎和不良销售活动可能正在放缓,但这并不意味着仍然没有很多房屋和房屋。

止赎,卖空和其他较低的房屋销售可能会通过限制其评估价值来降低房地产的价值。在某些社区中,很容易向前迈出一步,向后推后两步。利率上升还将影响房价上涨,或至少会影响买家的承受能力。

那么,对于那些想要快速出售自己的CA房屋的人来说,更好的策略是什么?

明智地定价或及时出售现金。过于贪婪可能会阻止您一起出售房屋。

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