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为什么有些购房者不买房


尽管美国住房市场的反弹继续向前和向上,并且没有严重缺乏购房的房屋,但美国的房屋所有权仍然很低。许多本来合格的买家继续静观其变,而不是参与可能是一个很好的机会。那么这些人为什么不采取行动呢?

这并不是说潜在的购房者不想购买或看不到房屋所有权的价值,而是可以很好地控制的。那么,真正阻止他们前进的是什么?

1.担心不符合住房贷款的条件

即使对于那些信誉良好的人来说,这是多么艰巨的事情 有资格获得房屋抵押贷款 许多人只是被吓跑了。抵押贷款巨头富国银行(Well Fargo)和摩根大通(JP Morgan Chase)最近报告的交易量下降多达70%的事实进一步证明了这一点。虽然贷款可能仍在继续放松,但据报道,它变得更容易获得信贷。替代信贷类型也有越来越多的选择。

2.不了解当今的经济适用房

尽管在坠机事故之后,人们对廉价房屋的价格产生了很大的声音,但许多人可能仍未意识到经济适用房的价格。当比较未来几年的房价预期时尤其如此。但是,更重要的是今天的抵押贷款支付方式多么便宜。许多人可能会发现,他们所支付的房租比租金少得多,而且远低于他们的预期。

3.害怕欺诈

房地产和抵押贷款骗局并未消失。一些报告显示,由于空置和废弃的房屋而带来的新机会实际上增加了它们。消费者认为他们无法信任大型银行,Craigslist广告和其他信息来源。现在,消费者通常会自动假设最坏的情况,而不是假设最好的情况,并且对广告和首次联系更加挑剔。他们在前期尽职调查方面付出了更多的努力。

4.不确定他们的长期目标

不断变化的世界和瞬息万变的商业市场意味着随着未来几年尘埃落定,更多的迁移和更多的最佳工作机会将变得不确定。当然,这可能会阻止扳机扳动外壳。他们需要知道的是,现在购买房屋可能是他们最好的选择,即使不仅如此,当他们决定安顿下来时,可以为梦想中的房子建立足够的首付。现在购买的房屋以后也总是可以成为出租物业或度假屋,或者只是兑现以将钱存起来用于退休。

5.没有人回应

从整体上看,客户服务在整个房地产行业仍然令人遗憾。尽管用于维护和自动化数据库,跟进,将呼叫中心外包等各种技术解决方案的兴起,但许多卖家及其房地产代理商的跟进能力很差,以至于许多合格的买家刚刚给出尝试。同时,房屋位于市场上–实际上由于被他人视为不需要而失去了价值。那些设法弥合这种差距的房地产行业专业人士将很容易成为拥有最佳短期收入和最大长期利润率的人。

6.服务提供商中的选择太多

从消费者的角度来看,太多的噪音可能比噪音真空更糟糕。如果每个人看起来都一样,那么没人会脱颖而出,从而导致瘫痪。其他人可能更平易近人。解决方案?问生意。

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