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圣地亚哥房屋价格上涨,但还有很长的路要走


圣地亚哥的房价 引领着该国升值,但还有很长的路要走。圣地亚哥县的房价可能从几年前就已经急剧上涨,但是许多人低估了未来十年的房价。那么现在南加州的房价在哪里呢?它们与美国其他地区相比如何?为什么有些人仍然不知道这些主要地产的油箱里有多少汽油?

圣地亚哥房屋价值增长线索

根据DataQuick,圣地亚哥县中位数 房屋销售 价格从2014年2月的41万美元升至2014年3月的42.7万美元。&P Case Shiller房屋价格指数(通常是较为保守的预测之一)使圣地亚哥在2014年1月至2014年2月增长的前20个大都市中排名第一。据报道,区域房屋价值同比增长20 %。

市场因素放缓&推动房价上涨

圣地亚哥郡市场的多种因素在起作用,既适度提高房地产价格,也推动房地产价格上涨。 CT 首页s,LLC最近涵盖了一个主要趋势,即在利用市场上涨的今天,房主保留以前的住所。平均有近40%的房屋,以及超过60%的南加州部分购房者计划将旧房作为租金,因此,市场上出现的新房地产房源少于许多人的预期。虽然止赎在房地产市场中的力量正在下降,但显然仍会产生重大影响。根据编译器RealtyTrac的最新数据:

  • 丧失抵押品赎回权的中位数折扣$ 104,750(24.4%)
  • 与常规上市相比,购买止赎的赎回额节省额同比增长55.8%
  • 2014年3月,全县取消抵押品赎回权前的通知和银行收款额均上升

大多数止赎的前5个拉链:

  1. 92139
  2. 92114
  3. 92113
  4. 92127
  5. 92154

丧失抵押品赎回权的热门城市:

  1. 埃尔卡洪
  2. 宝威
  3. 埃斯孔迪多
  4. 春谷
  5. 丘拉维斯塔

抵押贷款人比以往任何时候都更渴望提供贷款。最新数据显示,美国购买的所有住宅中几乎有一半是现金交易。贷款人不喜欢这样。他们看到了巨大的机会,大量的借款人,并且通过向市场提供流动性而获得了很多利润。这只会推动更多交易和房地产价格上涨。不断增长的需求,能力和购房欲望将继续推动交易和价格上涨。随着夏季买卖旺季的到来,需求激增应会导致许多地区的月球飞跃。

未来是什么?

尽管有些耸人听闻的人做了出色的工作,使一些人担心南加州最近的房价上涨,但我们可能才开始看到增长的冰山一角。甚至连预测未来增长最温和的灯塔经济学公司也承认,圣地亚哥县的房屋仍要再增长四年才能达到以前的房价水平。数据显示,在之前的高点之下,价值仍然约为15万美元。只有这样,我们才能真正击中跳板,将价值推向更高的高度。

那是什么意思呢?尽管有些人可能希望他们能在这个天堂找到便宜的房子,但大多数人还是会以今天的价格为偷。现在是扩大或缩小规模或加大对房地产投资的好时机。

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