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投放更好的出租物业广告的7条提示


怎么能 出租物业业主 在圣地亚哥制作更好的广告,将产生真正的房客和 最大化ROI?

无论是在Craigslist上投放租赁房地产广告,使用当地报纸,选择印刷杂志,在线列表还是院子标志,大多数房东都会发现,如果他们致力于改善广告策略和内容,可以做得更好。

1.更好的电话号码

第一步是确保您的电话号码正常运行。听起来很简单,但即使是大型综合体,也都在巨大的广告牌上花了钱,并且想知道为什么他们坐不到50%的入住率,直到他们意识到自己的电话号码无法发送!

记录了带有财产详细信息的消息,甚至记录了自动电话系统以使呼叫者前进到申请以及线索捕获系统都是明智的。还值得测试实际数字。有些报告的本地电话号码比免费电话更好,而实际数字在 土匪迹象 也会有所作为,尤其是当您只有几秒钟的时间通过流量来记住或写下一个数字时。

2.监督比赛

未经市场调查,不得发布任何出租广告。除非您知道自己的竞争在宣传什么,否则不要发表任何言论。您不会想和其他所有人听起来一样,当然也不逊色。

3.承诺不足,超额交付

房东和房地产投资者经常质疑为什么他们的广告没有获得成功。不幸的是,近年来,其他人因不响应询问而损害了行业。如果您宣传“ 1至3卧室的公寓,起价为600美元”,而您没有兑现价格,则说明您没有能力完成交易。如今,潜在客户几乎在寻找各种理由不信任公司或闻不到老鼠。以透明取胜。准确地广播您的意思和拥有的内容。毕竟,为什么要浪费印刷品和劳力而不产生交易或收入的钱呢?

4.了解你的租金

了解当地要价和实际租金之间的区别!太多的房东在购买收入投资物业之前没有进行自己的尽职调查。仅仅因为3家当地房地产要价1200美元,并不意味着您会在自己的公寓中得到这笔租金。为被占住单位支付的实际租金可能是其一半。

5.突出显示正确的功能

不要只是复制下一个家伙。考虑一些最需要的功能,这些功能对于您的目标人口最重要。价格,位置,服务,入住便利吗?什么可以帮助您脱颖而出?

6.避免明显

避免使用“ duh”和“我希望如此”行。他们希望您诚实,单位干净,有空调等。回答他们真正想知道的问题。他们为什么要先打给您,再打给您,而不是其他100个出租广告?

7.更好的物业摄影

对于大多数租赁广告而言,没有照片就意味着没有行动。房客没有时间亲自去猜或看每个单元。花时间去拍摄精美的照片,甚至考虑分阶段进行。毕竟, 房地产摄影 是租房者及时而有利可图的过渡期的关键。

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