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华尔街投资者不应抄袭的7个貂蝉双色球杀号失误


大型私人股本和对冲基金对他们的貂蝉双色球杀号投资新计划的评论在7月底引起了业界的轰动。那么,他们到目前为止呢?这个新启示定期传授哪些重要的教训 貂蝉双色球杀号投资者?

在一系列戏剧性的事件中,华尔街支持的大型投资公司和基金宣布了新的方向。显然,中型企业被迫出售近几年购置的数千万美元的单户住宅。同时,最大的基金,以及这些中型公司的出资者正在忙碌。多元化发展,包括贷款,多户家庭和国际财产。本质上,华尔街成立了许多失败的公司。现在他们可以按要求偿还贷款,把它们吃光。

那么,这对美国貂蝉双色球杀号意味着什么?小型和独立貂蝉双色球杀号投资者应该从这种情况中摆脱哪些重要的貂蝉双色球杀号教训?

1.看着你借谁

这是上一轮住房繁荣中没有人忘记的一课。尽管如此,太多的人扔给他们时却太快以至于不能拿钱。杠杆作用是貂蝉双色球杀号投资者可获得的最强大的工具之一。不过,应该仔细考虑谁是谁。除了金钱以外,还可以享受其他福利。

2.财务条款

显然,当前问题主要与这些中型投资公司所采用的术语有关。尽管他们可能没有立即出售或以大幅折扣出售的严重困难,但他们显然还是获得了大笔贷款。当心短期贷款,不要指望到期时可以延长贷款或获得新的融资,否则 费率 会很有吸引力。

3.规划

另一个主要问题是计划不周。每位经验丰富的貂蝉双色球杀号投资专家都认为,这些公司根本不准备进入市场,并承接美国许多最糟糕的貂蝉双色球杀号。他们低估了分散运营的成本,重新安装的麻烦和不可预测性以及物业管理的日常挑战。结果是空置率高,这些公司用光了现金以完成改建和持有物业,同时带来了差劲的回报。对于较小的投资者,可以通过更好的貂蝉双色球杀号教育,计划以及利用当地知名的貂蝉双色球杀号管理专家来避免所有这些。

4.更好地对待房客

据晨星公司称,大型基金和机构投资者目前正遭受着高达50%的出租空置率的困扰。每次租户退出时,这些公司都面临相当于5个月的空缺,没有现金流。与此相比,圣地亚哥的空置率仅为2.8%,而交钥匙的貂蝉双色球杀号投资解决方案可为投资者提供租赁单位,有时还提供租金担保。

5.租赁策略

毫无疑问,这些图表的空缺率最高的主要原因之一是租户的周转率,这是这些公司采用的租赁方式。糟糕的市场营销,无法处理租户申请的规则和系统,冷淡的企业方法以及有缺陷的定价系统,使租户疏远了,使过多的单位空置。出色的租赁和物业管理不仅仅是监视指标。它需要经验丰富的眼睛来阅读各行之间的内容并正确处理,并记住我们正在与真实的人和情感打交道。

6.更明智的租赁物业收购

中型和超大型貂蝉双色球杀号市场进入貂蝉双色球杀号市场,然后像秃鹰一样将它们挑干。拼命的购买欲望,以及貂蝉双色球杀号热潮感染了许多新投资者,可能导致他们盲目购买并多付钱。快速发展在貂蝉双色球杀号行业中至关重要,但这并不意味着被欺负就疯狂购买并忽略了尽职调查。

这些大型基金中的一些确实计划在套现后将其数百万美元的资金带到新的地点进行购买。他们希望摆脱像旧金山这样的过热市场,在过去的几年里,它们激增了约60%的市场,并且正在寻找更多的价值。认识到自己前进的方向并可以通过战略合作伙伴关系,建立关系和购买而领先于他们的投资者将有条件在未来三年中看到可观的收益。

7.坚持自己的能力圈

所有貂蝉双色球杀号投资策略都需要一定的教育和学习。但是,重要的是要知道何时您在冰上走得太远。这些公司中的许多公司都是通过进入住宅,单户住房来做到这一点的。现在,许多人开始退缩到更舒适的债务投资和商业地产上。甚至沃伦·巴菲特(Warren Buffett)也不断提醒每个人都在自己的“能力圈”内。对于普通人来说,这将是单户住房。毕竟,几乎每个人在某个时候都已经购买,租赁或至少住了房子。

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