博客

今年在南加州购买房屋的7个理由


为什么会有更多人 在南加州买房 今年?

数以百万计的潜在房主仍处于观望状态。许多人开始感到房客或沙发冲浪的余地。那些还没有的人将会很快。由于种种原因,这是在南加州购买房屋的关键时期,尤其是对于那些已经居住或计划在未来10年搬到圣地亚哥县的房屋。今年在南加州的一所房子:

1.抵押

如今房屋贷款利率低的好处不容忽视。考虑一下,在一笔500,000美元的房屋贷款的整个生命期内,所支付的利息差从4.5%增至7.5%,这意味着您要多付346,553美元,或者说是758,586美元的利息。除了每月必须额外支付$ 1,000的本金和利息抵押还款外。

最近的调查还显示,许多购房者没有意识到他们可能只需要花很少的钱就可以购买新房,并且他们不知道新的,更容易的 抵押计划。根据U-T圣地亚哥的说法,海军联邦信用合作社已开始再次向SoCal购房者提供100%的住房贷款。

2.低房价

对于某些购买者来说,南加州的房价可能并不低,尤其是在过去几年中看到房价上涨的人。但是,从历史上看,它们相对较低。一些房屋的交易价格仍比之前的高点低50%。尽管这些交易可能要少得多,甚至更远,但仍有许多伟大的交易可用。不幸的是,它们不会持久。几年之内,San Diegans可以期待当地的房屋价值和对房屋的竞争,这些房屋看起来绝对像是旧金山和洛杉矶。

3.千载难逢的机会

由于美国(尤其是圣地亚哥县)的房地产市场前景光明,对于当今的美国老年人而言,这确实是千载难逢的机会。那些活得足够长的人能够看到这种良好的市场环境,将更有可能在养老院购买房间。

4.被动财富建设

现在在SoCal购买房屋的最好原因之一是被动的财富积累。这不能低估。由于加利福尼亚房屋价格的上涨,亿万富翁的身家已经增加到了国家净值,并且在未来十年内将有成千上万的财富堆积在最上面。这并不是真正为大多数人赚更多钱。不断增长的圣地亚哥房屋价值将帮助业主通过储蓄和投资来抵御通货膨胀,增加退休金的储备金,并为紧急情况甚至儿童的大学资金提供重要现金。对于现在的许多购买者而言,不断增长的资产净值将是他们能够为自己梦想中的房屋支付首付的唯一希望。

5.改善投资回报

那些已经开始投资或退休储蓄的人,也可以通过将更大比例的投资组合转移到SoCal房地产市场提供的更高回报的安全性中受益。对于那些目前投资于泡沫股市的人来说,这甚至更为关键。当使用自主IRA和401ks进行房地产投资时,情况可能会更好。

6.逃脱承租人陷阱

已经投入了数百万美元用于操纵媒体,以说服租房者他们比租户要好得多,而不是试图买房。有一段时间,每个人都可以更好地租房。这并不意味着它对任何人都是明智或可持续的长期战略。租金上涨,而且还在上涨。那些不采取行动和购买的人不仅会在每个月的头顶和一生中为房顶支付更多的费用,而且有可能被定价在他们最想居住的地区之外。由于缺少低利率和房价,他们将成为地主的一生的终身租户,这将继续推高租金,并可能使维护工作放松。

7.税收优惠

尽管这些好处会随着时间而变化,并且购房者和房主之间可能会有所不同,但是购房有许多税收优惠。范围从结算成本和抵押贷款利息扣除到资本收益中断等等。许多人起初可能不会优先考虑税收,而倾向于收入。但是,税收最终可以使剩下的实际收入和可支配的收入产生两位数的差异。

在南加州购房的一些最佳时机即将到来。只要确保您已做好准备,当找到合适的商品时就迅速采取行动。

[fbcomments]