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如何彻底打击租房者’s Mind


房东怎么能 完全打动了房客的头脑 并在此过程中产生更好的投资回报?

在创业,投资和商业领域,成功很大程度上取决于寻找并提供令人赞叹的因素。这是少有的思路 房东 和租赁物业投资者。但是,当应用时,它可以使每个人的生活都更好。租房者可以为各方解决所有类型的问题。它可以提高租户的忠诚度和绩效,改善品牌形象,建立推荐关系,建立新的战略伙伴关系,提高相同资产和整体投资组合的收益,降低风险以及实现回馈并改善他人和社区生活的愿望。福利列表可能会继续出现。

这个概念实际上围绕着寻找出乎意料的方式来使租户真正感到惊讶。那会是什么样呢?

1.在出现维修问题时将租户安置在其他地方

尽管有最佳的意愿和努力,但有时房东无法立即解决维修问题。这可能是由于缺乏人力,在城市等待或订购零件所致。这可能使租户没有空调,热水,工作水暖,轻便,安全或舒适的住房条件。这可能是不可避免的,并且租房者可以忍受几天,但是如果您将其放置在自己拥有的另一空置租金中,或者甚至是在酒店附近,该怎么办?

2.免费度假屋

为租客提供免费的假期住宿怎么样?也许您拥有各种各样的租赁物业组合,其中一些位于热门的度假胜地或旅游区。如果他们是季节性的或空置的,为什么不为在新地方免费住宿的租户感到惊讶呢?这可能不会花费您任何费用。

3.提供功劳和里程碑积分

这在各种职业和公司中都是常见的特权,但在房东领域也许是闻所未闻的。然而,它对于方程的所有方面都具有无限的价值。租户的租金抵免会随着时间的推移显着提高其信用呢?这使他们成为更好的租户,并且对于那些将来考虑向自己或卖方融资交易提供租金的人来说尤其有价值。教育学分怎么样?受过良好教育的孩子有助于建立更好的社区。合格的父母更有可能继续工作,并且随着时间的推移收入会增加。

4.投资机会

尽管媒体上最近发表了一些意见,但很少有房客不愿以某种方式拥有美国梦的一面,或者至少提高收入并增加退休金。为租户提供投资机会可能会产生不可思议的协同作用。这可能是房地产公司中的股票,投资抵押贷款和私人贷款的机会,未来房屋的抵押品,甚至是房屋建造,批发等。

5.护理套餐

用烤面包和邻里烧烤来欢迎邻居的日子可能已经一去不复返了,但这并不意味着一点款待就不会受到赞赏。范围包括设置带有欢迎篮子的租金和存放冰箱。

6.无需询问的家庭装修

除非有紧急和紧急维修的问题,否则出租物业的业主会进行改进或升级,这是闻所未闻的,但可能是一笔巨大的投资。对于拥有额外现金的房地产投资者而言,尤其如此,对于那些发现很难找到所有选项的有吸引力的交易而言,情况尤其如此。

7.免费租金

从宽恕延迟付款到生日的免费日,都有很多机会可以放弃一点免费租金,而这完全不需要任何现金支出。

8.免费升级

如何为租户提供免费的新物业升级?租户通常希望尽可能频繁地向上移动。与其丢掉它们,或者与高端物业中未经验证的新租户赌博,何不升级拥有的租户?这可以是简单地放弃任何增加的或新的存款,或者允许他们在固定时间内不增加租金的情况下转移。同样也可以缩小租户的规模。

9.礼遇和礼宾服务

许多新公寓提供各种礼宾服务。但是,许多此类服务也可以提供给单身家庭房客。范围从and狗和宠物美容到个人购物。

10.代表慈善机构捐款

如果房东代表租房者将租金收入的一部分捐赠给慈善机构,而没有事先告知他们,该怎么办?许多房客可能想帮助慈善机构,但找不到或没有找到合适的机会。这些钱如何帮助他人的照片和故事让他们感到惊讶,并让他们知道他们这样做了。

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