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新美国垄断手段是什么


新的洞察巨人对冲基金和私募股权公司的动作揭示了他们的计划如何控制大部分美国房地产市场。在将数十亿美元投入美国房地产市场并购买数以千计的单身家庭后,最好的资助公司已宣布他们正在进入更大,更重要的“整合”阶段。现在他们计划挖掘所有在市场上发布的中型玩家,其中许多他们融资。

虽然其他国家已经看到了房地产的国有化,但这是一个私人演出。虽然最好的资金现在正在多样化美国,但在美国房地产市场和抵押贷款市场的许多领域,最重要的游戏是在单身家庭住房市场的大型部分,并将其转化为租金。

他们还有货币体重,媒体影响在未来的青睐中移动市场。那么较小的房地产投资者,定期购房者和租房者都是什么意思?

让它更难以购买房屋

随着更多的家庭被取出电路,只有更少的房屋可以购买。虽然过去,美国人已经每五年移动,不断自行车产品,这些房屋可能会作为租赁多年。缺乏库存,更多的竞争对留下的意思是房价将进一步竞标。这将使这将使它更昂贵,并且前方挑战,尽管肯定会使现有的房主能够以快步和大量的节奏看到家庭价值观和股权。

让它更难以租

这一趋势在美国住宅房地产市场的整合也在使其更加努力。这些新的巨大房东看到他们可以通过自动化和系统化来管理和租赁它们可以管理和租赁这种大规模的收入物质组合。这些是大多数企业和产品的概念,但在处理数百万美国人及其家庭的生命的命运时呈现出一些问题。

这些公司可以将财产管理外包给较小的当地公司,这些公司可能会做得更好,但它们似乎并不是这样做。相反,具有集中,长途管理的结果,脱离触控决策。在戏剧性的租户周转率和高空位中,越来越远的障碍即使是一些市场几乎没有空单位。然而,即使空缺的职业职位很高,这些公司也与租客批准充满了粗暴的刺激,正在通过严格的建模和评分系统来管理,这可能是不现实的,并且正在大量推动租金价格。

结果使普通租房者能够找到住房非常困难。事实上,在许多情况下,抵押贷款可能比租用公寓或家庭更容易,并且在口袋里花费不那么花费。

自由打破

数百万人已经投资于媒体和公关,说服整体一代,最好是生活作为租房者的生活。有些人堕落;在折扣优惠,低利率低于租金时缺少巨大的机会。如果他们没有挣脱,他们将被不断提高租金的公司房东举行赎金。与此同时,那些买的人将在他们的房屋中越来越大量支付,并将有很多可支配收入。

那些延迟的人可能被占据了他们的余生的房屋。这让时立即购买了,即使这意味着工作一点努力将资金汇集在一起​​,并制作一些牺牲。

改变人们如何购买房屋

虽然抵押贷款信贷已经缓解,但100%融资的房屋贷款计划正在卷土重来。不幸的是,不是每个人都可以有资格。还有更多的住房拨款和政府资助的举措,可以帮助希望买家找到付款,关闭成本,甚至可以修复房屋。其他人可以与像人类栖息地这样的组织合作,以帮助建立或改造自己的实惠的家园。还有更多可能回到汇集金钱形式或社区的练习,以建立更实惠的住房和桥梁。

更多可能继续生活在多铸造的住房局势中更长。在表面上,这可能听起来不太好,甚至对世代过去的回归。但对促进更强的债券和可持续住房措施的个人和社区可能并不糟糕。事实上,在许多方面可能更有利。

但是,毫无疑问,未来迁移会有重大转变。飙升的住房成本将迫使许多人进一步向BUS搬出,并培养更多的农村社区,以找到经济适用的住房。值得庆幸的是,通过遥控工作和网络,这些搬家可能最终成为在不久的将来的净值和可支配收入方面的一些最快的中产阶级成员。在加州南部的一个很好的例子将在价格更便宜的情况下搬到内陆的较小社区,但居民仍然可以享受在较大的城市和海岸附近的所有优惠,就像在圣地亚哥一样。

对于房地产投资者

对于较小和独立的房地产投资者来说,这实际上是创造更多的机会。有机会在大型资金上区分并领先,享受更多的盈利能力。这可以通过个人触摸,在本地工作,以及服务消费者的态度,并创造一个发展良好关系和忠诚度的双赢的机会。

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