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2014年出售房屋的十大提示


什么提示可以帮助业主 卖家园 in 2014?

更重要的是,为了最多的资金,更快地销售房主的提示和因素可以更快地销售他们的物业,并保持口袋里的最多净额收益?

1.价格对

这不能足够说。如果房屋不正确,它就不会出售。如果房屋不正确,不仅它不会吸引观看,或者提供的,它可能不会被正确的购房者和房地产代理人看到。这只是意味着在市场上腐烂,而继续支付它,并在上诉方面最终贬值。价格合理,价格聪明,它将及时销售。

2.准备房屋出售

卖家有点大不了。在大多数情况下,值得努力在最好的光线中展示它。一些调查表明,许多家庭买家将拒绝为“问题”提供“问题”,就像没有制造的床一样简单!当季度或五百万美元在线时,值得制作床。根据家庭将如何销售,谁,清洁,修理和升级,甚至投资家庭分期都是明智的动作。为那些需要专家帮助的人有一个专业人士的整个行业。

3.房地产摄影

今天, 摄影 制造或打破房地产的销售。与几乎所有的购房者,摄影都有所作为。没有图片通常意味着隐藏的东西。更多图片可以帮助提取前瞻性买家。它绝对值得投资摄影,以获得更多家庭卖家,甚至是专业的房地产摄影。如果摄影师不能打扰冲洗厕所或将盖子放下,不要指望买家打扰呼唤。相比之下,稍微的Photoshop调节照明可以为家庭的感知价值增加六个数字,并使它脱颖而出关于其他一切的头部和肩膀。

4.选择合适的销售渠道

销售房屋至少有三种策略。每个人都有他们的利弊,适合不同的物业所有者。这是关于选择最适合你的东西。

从中选择:

  1. 与房地产经纪人一起清单
  2. 由所有者销售给公众
  3. 直接销售到现金的房地产投资者,因为是现金

正确的选择真的取决于个人营销人才和预算,你需要多少时间销售,以及你是否想要投资它并拥有专业知识来了解真正增加的价值,或者你只是想要的在没有麻烦的情况下迅速卖掉它,把现金放在口袋里。

5.方便的展示

一旦生成了兴趣,卖家需要能够快速和随意买家的速度快速展示。那些是最好的合格和最严重的人会立即看到它,并将继续看着竞争的家园,直到他们进入。此外,请考虑谁是展示家庭的最佳人选。这很少是所有者,因为它恐吓买家,并且可能导致摩擦。

6.能够快速移动

您如何快速移动签署合同,提供检查的访问权限,并到达截止桌?每一天都意味着出现问题的潜力。通过尽可能快地降低风险。如果您需要更多的时间才能移动,您可能可以谈判租赁。

7.快速回应

快速回复电话和电子邮件查询至关重要。营销人员有多伟大,你花了多少钱,你在改善你的家时,房地产摄影如何壮观,或者价格如何,如果询问没有立即回答。无能为力响应足以打破任何交易。

8.考虑所有者融资

考虑销售拥有所有者融资的家庭有很多理由。这可能意味着彻底销售并持有第二抵押,土地合同,租金自行租赁或租赁选择。这有助于克服许多买家当前面对抵押贷款的问题,并且可以帮助房屋销售更快,最高元化。它也可以成为持续收入的来源,并可能降低短期税收负担。

9.甜蜜的邻居

根据一些调查,邻居负责至少有一半的最糟糕的家庭关闭。从垃圾码头,到街上的青少年,噪音,甚至是房子的颜色,邻居可以制造或打破许多房地产交易。这是埋葬斧头,接管烘焙食品,贿赂他们,以及确保他们不阻止您的销售,或关闭买家。

10.首先宣传问题

最经验丰富的房地产投资者可能不会有许多问题存在问题,实际上可能是解决它们的最佳资格。然而,卖家可以通过提前解决它们来克服可以防止销售和减少感知价值的挑战。这可能包括解决机械师的留置权,清理多云的冠军,修复结构问题,支付违法的HOA费用,谈判起诉执法罚款,提前获得卖空批准。

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