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捐赠的最佳方式中的6种& Transfer Property


给房地产 可以对所有相关人员产生巨大影响。那么,今天赠送,捐赠和转让财产的最佳方法是什么?

赠送房地产的理由很多。随着我们进入黑色星期五的销售热潮和年终假期,房地产有望成为令人难以置信的热门礼品。 送礼之家公寓和土地也可以成为转移财富,确保继承人和遗产慈善目标得到照顾的一种流行方式。它可以对慈善事业产生巨大的积极影响。也许甚至更重要的是,给予它的人也可以在此过程中获得各种丰厚的回报。

1.出售低于价值的财产

尽管美国房地产市场的反弹令人难以置信,但市场上仍然有大量的不良房产。随着数十亿美元的过时,某些价值仍未见回升。一些卖家利用税收减免的优势,以可以获取的价格出售这些房产,然后进行税收减免。它’就像在更大范围内捐赠善意一样。对于许多人来说,这可能是退出遗留资产,偿还IRS债务并重新开始的好方法。

2.向非营利组织的土地租赁

长期土地租赁也是一种选择。如果做对了,它可能会带来税收优惠,交易成本更低,并且对本地,有需要的群体和推广计划产生巨大的影响。

3.捐赠经济适用房

经济适用房是急需的。许多个人和家庭受到住房危机的影响。尽管美国房地产市场和经济在改善,但许多住房的价格完全没有用。严格的房东甚至在没有出色的个人资料的情况下也很难租房。即使在奥斯汀,旧金山,纽约和迈阿密等最热门的就业市场中,也是如此。考虑一下,迈阿密现在同时被认为是该国最富裕和最贫穷的城市之一。许多房屋用脚蹼可以在提供临时房屋以换取固定资产方面找到双赢。或在多户住宅中为经济适用房保留一个单元呢?

4.社区建筑

如何捐赠财产或建筑物供社区使用。他们可以在建立当地社区,减少犯罪,增加当地经济繁荣以及提高当地财产价值和生活方式方面大有帮助。这可能是一个学习的地方,身体健康,小型企业的发射台,甚至是让家人重新站起来的资源。

5.公园和“绿地”

公园和“绿色”空间可以为所有人带来巨大利益。它们可以改善社区的吸引力,生活方式以及当地儿童的未来,可以创建更加环保的城市,甚至为所有人保留特殊的空间和景观。这不仅使社区受益,也使附近的房屋和企业受益,这些房屋和企业可以从财产价值的不断增长中受益,而不必担心它们因新的障碍物或污染而下降。

6.学习中心

最近,世界上许多顶尖人士汇聚一堂,致力于教育项目。他们认识到教育和学习是他们现在和将来都可以产生影响的最重要方式之一。房地产对此至关重要。这些组织需要空间来制造价格合理的平板电脑,供儿童,办公室使用,而海外的教育工作者则需要绿色学校和强大的力量来推动自己的使命。也许建立一所房地产学校是最好的选择。

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