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美国最高估了&低估的房地产市场


美国今天最高估和低估的房地产市场在哪里,投资者应该投资的地方?

根据Trulia最近的泡泡腕表报告,美国市场的压倒性百分比仍未低估。据报道,少数人推动上面的特鲁里亚认为应该是什么。所以哪里是哪里 最多价格和讨价还价的市场 for investors?

Trulia的住房市场报告2014年第三季度

Trulia的第三季度泡泡手表报告称,绝大多数美国大都市住房市场仍未低估。然而,考虑到数据编译器正在2008年中期使用的级别点,比2005年高峰率少40%,美国财产可能比Trulia报道更低。重要的是要指出,根据历史数据,在这个向上周期期间,房价应该远远超过先前的峰值。

在美国房地产上也有新的价值观,甚至是大量的住房,成为一个单独的资产类别。现在,房屋所有权跌幅如此之低,许多投资者正在基于收入估值投资,这可能甚至可能远远高于基于其他指标的投资。

十大高估的Metros:

  1. 德克萨斯州奥斯汀
  2. 洛杉矶,加利福尼亚州
  3. 加利福尼亚州橙县
  4. 加利福尼亚州旧金山
  5. Riverside-San Bernardino,加利福尼亚州
  6. 檀香山,夏威夷
  7. 圣何塞,加利福尼亚州
  8. 休斯敦,德克萨斯州
  9. 丹佛,科罗拉多州
  10. 奥克兰,加利福尼亚州

特拉里亚突然造成的休斯顿和奥斯汀实际上比2006年的重新估计更高估。衡量2006年的基本面,圣特拉利昂报道滨江地区房价近90%被高估了。对于那些想要投资加利福尼亚的人来说,它似乎可以向圣地亚哥出现,现在可以提供最大的价值和价格增长的潜力。

十大最低价低于Metros:

  1. 代顿,俄亥俄州
  2. 克利夫兰,俄亥俄州
  3. 底特律,密歇根州
  4. 阿克伦,俄亥俄州
  5. 伊利诺伊州湖县
  6. 托莱多,俄亥俄州
  7. 纽黑文,康涅狄格州
  8. Camden,新泽西州
  9. 马萨诸塞州伍斯特
  10. 费尔菲尔德,康涅狄格州

据报道,截至2014年第三季度,据报道,据报道,据报道,截至2014年第三季度,在美国家庭上有明显仍然存在重大讨价还价。当然,当看看诸如深深陷入困境的底特律等市场时,投资者明智地考虑他们是否需要脾气暴躁的乐观情绪。即使在其他地方也可能有过时的房地产,这太昂贵了,无法下拉或重建。

另一方面,在经历任何戏剧性的长期衰退之前,存在某些市场,这些市场出现在其中至少有100年。甚至纽约州也令人担心地失去了它的立场声称,再次在国际投资中汲取数十亿美元。

寻找合适的投资市场

选择最佳的房地产市场投资于超越这样的数据。它更具个人决定,取决于个人目标,战略和时间表。例如;如果您投资于家庭近距离或仅限最赚钱的市场,这是否重要?您是否使用了批发房屋等房地产投资策略,无论市场在哪个阶段,或者您需要找到美容困难的房屋,以及租金上升的市场,以支持修复和翻转或长期保持计划?

各地都有真正的交易,尽管有些人可能需要更多努力来寻找比其他人的吸引力和折扣。许多房地产投资者甚至可能会发现它最明智地投资于这些市场的多样化混合,并随着市场发展的销售和更换或重量重量组合。然而,有一件事是晶莹剔透的,这是投资房地产的时间,尽可能地扩大收购活动。每隔季度都缺乏在同一个房屋上的额外差价和利润。有很多资本燃料增长。那为什么要等?

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