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CT 家 s评论New Sandicor MLS网站


圣地亚哥县的地区MLS服务刚刚推出了一个新的消费者网站。那是什么感觉?它为SoCal购房者和房地产投资者提供什么价值?它在哪里失败?

Sandicormls.com是圣地亚哥县地区多重上市服务的面向新消费者的门户。该网站的目的是使南加州的购房者能够搜索圣地亚哥县的活跃地区房地产清单,并找到房地产经纪人。新站点可能会阻止新的Zillow和Trulia怪物,并努力增加更多价值并保持本地成员之间的忠诚度。那么,新的房地产网站在设计和功能方面提供了什么?会让用户失望的地方是什么?

房地产网站设计

新的Sandicor MLS网站似乎正在采用最新的移动响应设计概念。设计的美观程度可能是个人观点的问题。但是,所有人都同意这肯定是简单的。房地产网站的创建显然有两个主要目标:

  1. 提供对圣地亚哥房地产列表的访问
  2. 查找圣地亚哥房地产经纪人

但是,立即在首页上脱颖而出的一件事是,该网站说有8800个房地产列表,但有21100个房地产经纪人。即使没有将这8800个属性中的每一个划分成一个代理,这也不需要数学上的天才就可以推断出可能有很多代理处于饥饿状态(这不太可能)。那么,圣地亚哥的房地产经纪人过多吗?还是大部分财产都交给了SoCal房地产投资公司?

房地产网站功能

新的SandicorMLS网站的主要功能提供了以下功能:

  • 登录或注册
  • 搜索待售房屋
  • 寻找开放式房屋
  • 寻找房地产经纪人

代理商搜索功能实际上可能是希望与本地房地产经纪人联系的房地产投资者的有用工具。但是,再次,可能很难准确地确定实际开展业务的任何房地产经纪人。大多数代理商只有一个清单。其他公司,包括伯克希尔·哈撒韦公司的代理商,则零上市。也许他们都是买家的代理商。如果事先进行解释,这可能会帮助他们建立个人品牌。

代理商和经纪人的电话号码也显示在房屋列表旁边。作为标准联系表格。主页搜索功能看起来非常基础且易于使用,但加载速度可能更快。用户可以按价格,卧室,浴室,平方英尺,日期和功能进行搜索。

当今房地产网站的混乱与简单

启动房地产网站可能会造成极大的混乱。尽管Zillow,Trulia和Realtor.com一直在争夺霸主地位,但有关准确性以及如何找到最佳资源的争论仍很多。普遍的共识是,专业人士认为他们应该在大型站点上才能获得可见性,但知道他们只会伤害自己,并且可能因此而将自己定价于业务之外。

人们还认为,虽然大型在线房地产门户网站可能会产生大量流量,但大多数认真的购房者和最终购买者最终倾向于使用本地房地产网站,以磨练最准确的信息并与本地专家建立联系。

建立新的房地产网站的挑战似乎变得更加复杂,因为新的移动响应网站,HTML 5设计以及不断增长的Internet域扩展列表。现在除了许多本地扩展之外,现在还有“dot real estate” and “dot Realtor”域。据报道,到目前为止,那些调查并在网上发表评论的代理商并没有找到他们所希望的价值。 Sandicor MLS选择与传统“dot com” extension.

获得房屋交易和解决方案的机会购房者和房地产投资者想要

来自Sandicor的数据表明,MLS无法提供圣地亚哥县的大量房地产。许多南加州购房者和房地产投资者正在寻找的价值交易尤其如此。那些寻求较少竞争,非固定资产,批发物业甚至是刚装修过的交钥匙物业的场外交易的人,仍可能需要转向当地的圣地亚哥房地产投资公司。

结论

虽然Sandicormls.com对于本地房地产投资者当然值得研究,但其他来源对于寻找最佳交易和创收房地产仍然至关重要。

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