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Z世代可能是最大的购房者


在美国,房屋所有权一直在萎缩,但新一代的 购房者 似乎已准备好扭转趋势。暂时看来,下一代人对房屋所有权的前景极为看好。那么Z一代将是租房者还是买主?他们真正关心房地产作为一项投资吗?他们的信念对当今的房地产投资者和房主意味着什么?

Z世代

Z世代有望在未来的房地产市场中活跃。他们已经在构想自己的未来,目标,理想的生活方式和房地产市场。他们的观点可能与当前时代的前几代人截然不同。当前的房地产投资者,公司和代理商需要对此保持警惕,并考虑Z在国内和国际上的影响。

在全球范围内,收入的增长,流动性的提高和外包的增加,可能会大大增加美国的国际买家的比例。但是,这也可能会受到影响,具体取决于美国重建业务友好型,企业家开放型社会的能力。

Z一代对房地产的兴趣如何?

尽管X世代中有很大一部分人不动产,或者由于最近的止赎而停滞不前,但如果创造了适当的条件,许多人可能会回来。预计Y世代会回避房地产并坚持租房者的生活方式,但许多人不仅拥护购房,而且非常看好房地产职业,并推出了房地产科技初创企业。

唐纳德·特朗普(Donald Trump)的顾问乔治·罗斯(George Ross)表示,投资房地产的最佳时机是年轻的时候。根据Inman News和Wakefield Research的最新数据,下一代购房者似乎并没有丢失这条消息。调查数据显示,有89%的Z世代受访者认为拥有房屋是其“美国梦”的一部分,而97%的受访者表示希望拥有房屋。当然,梦想是一回事,而人们实际赢得的事情,牺牲和优先考虑的事情可能大不相同。

房地产对Z世代有多重要?

维基百科建议该词“Homeland Generation”实际上比Z世代更受青睐,Z世代相传。来自Wakefield Research的数据更加详细,可能会让许多人感到意外。重点表明Z世代是:

  • 拥有房屋的速度比完成大学的速度高11%
  • 拥有房屋的人要比经营公司或拥有豪华车多两倍
  • 对房屋所有权的兴趣比富裕或有足够的钱养家的人多87%

他们将去自己的房屋多远?

接受调查的受访者表示,他们会放弃以下一年购买房屋的方法:

  • 购买视频游戏(67%)
  • 外出吃饭(60%)
  • 音乐下载(56%)
  • 买新衣服(48%)
  • 使用手机(28%)

显然,这一代人的优先事项得到了很多父母的认可。那么,这一代人如何计划将来使用互联网推动他们的购房目标呢?

  • 查看在线房屋列表(85%)
  • 虚拟游览(71%)
  • 与房地产专业人士进行视讯通讯(29%)

数据对当今的房地产经纪人和投资者意味着什么?

在惊慌失措,制定新计划或深入研究新的营销和购买策略之前,重要的是首先评估房地产投资者和代理商已在从事的市场。了解您所在地区的人口统计资料和迁移趋势。您是在圣地亚哥这样吸引许多千禧一代的地区吗?还是像CT那样几乎有25%的人口在18岁以下的地区?还是像大多数年轻一代逃离的长岛?从现在开始的十年内,人口的年龄组合会是什么样?是时候开始在新的团队中定位,还是在新的领域进行投资?

同样清楚的是,Z世代可能需要大量的房地产和金融教育,以使其具备房屋所有权和购买资格。想要拥有房屋很棒。但是,对于许多未能优先考虑教育,开办企业以及建立收入和财务状况的人来说,可能会面临重大挑战。

它将如何影响当今的出租物业投资者?会有更多的人租房吗?出租物业如何用作启动下一轮购房者的平台或渠道?可以修饰租房者,使其上升到购买附近房屋吗?是否可以跟踪它们的表现并用于使它们有资格进行出色的所有者融资交易?可以在这段时间内将租金转换为转售物业并出售给现有租户吗?

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