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品牌在投资房地产时多少钱?


多少罐 品牌 谈到购买,销售和投资房地产的可能性?

有些人可能相信品牌在房地产时完全无关紧要。对于其他人来说,品牌就是一切。因此,品牌是否有任何涉及的各方的房地产价值的任何差异,以及所涉及的各方的盈利能力?如果是这样,多少钱?

数学始终是第一个

无论是购买房屋还是投资财产,始终都会向数学看。在物业工作中的数字吗?他们如何与其他可比属性进行比较?与特定品牌开展业务的缺点是什么?或者上行的通用?考虑到两个相同的单位,这两种情况都可能存在额外的财务效益。它提供最股权,现金流量,并返回?

只是做数学。认识到选项的潜在上行和缺点。

你值得信任吗?

品牌问题的一大部分是关于信任的。你值得信任吗?对于房地产投资者 翻转房屋 并租用他们,信任可以对性能产生显着差异。那些工作难以信任的人之间存在巨大差异,其余的人。消费者今天如此烧毁,他们往往是自然不要怀疑所有类型的供应商。最近的银行失败者也没有做过行业的声誉。建立信任工作。那些令人信服的人,并建立了强有力的关系,可以很容易地发现他们能够更快地销售房屋,更快地租来,并为他们提供合理的溢价。

价格越高,品牌的重要性越高

在房地产市场的较高端,品牌影响可能存在更明显的差异。在奢侈品市场的顶端,更多的因素可以发挥作用。而不是专注于负担能力,许多买家,租房者和其他投资者都在质量和声望上磨砺。谁改造了该物业?安装了哪些品牌名牌,地板和墙壁覆盖物?

今天;世卫组织设计的建筑正在变得更加重要。公寓酒店和建筑物或社区运营商也经常发挥作用。它们的性能可能存在非常不同的差异。熟悉品牌名称并不总是更好。考虑新的万豪闹剧。很少有可能认为酒店连锁店造成了骗局,他们需要诈骗活动主人和客人的无线网络连接。所以他们被罚款的事实为600,000美元,以便做到这一点。今天很容易失去品牌声誉。

品牌名称房地产正在添加实际价值

被动收入 信誉良好的供应商的财产投资计划是品牌如何为房地产增加实际价值的一个很好的例子。全国各地的特定社区都有自己的品牌。想想曼哈顿房地产,汉普顿或佛罗里达州金色海滩的溢价。

品牌建筑物,或高调品牌推广的建筑物,也可以增加实际购买价格和租金。在纽约,伦敦,梅洛公园和迈阿密,有很多超级品牌建筑的例子,实现了每平方英尺的价格更高。纽约的边缘最近在可比较的属性上脱价了200美元的溢价。在迈阿密开发商顾问Kaya Wittenburg表示,超越保时捷设计和Armani Towers,新的海滨开发计划计划每平方英尺的价格推高超过30%。

在短期内买家和投资者的福利和价值是显而易见的。然而,Wittenburg指出该品牌可以同样,如果不是更多,在不确定的时候重要。就像一瓶稀有的苏格兰赛,限量版Luis Vuitton包,或兰博基尼,品牌房地产可以在艰难时期更好地保持其价值。对于富裕的投资者来说,这可以为保护资本提供良好的前景。

San Diego等据点是San Diego,CA已经证明,虽然它们并不完全不受波动的同时,它们通常会反弹,最高,以及吸引更多的现金购买者的更好的股权位置使他们保持更加健康。鉴于过去几年的现金交易巨大百分比,这甚至更勇敢。当然,这并不建议它是聪明的,以满足财产。这尤其适用于投资房地产以获取利润。

房地产投资者的声誉管理

房地产投资者通过他们的声誉茁壮成长和生存。良好的声誉可以意味着增加巨大的品牌价值。看看Zillow的3.5亿美元收购Trulia,即使该组织没有净利润。

然而,像万豪案一样,以及许多美国银行,声誉和品牌价值很容易丧失。房地产经纪人和投资者必须观看他们的声誉。最好的将是主动的,而不是反应性。知道买家正变得更加苛刻,并遵循如何检查你。他们会在社交媒体上看你的信号,谷歌断你的任何暗示你的个性,在一些极端的案例中一直在联系以前的所有者和租房者,了解财产。耶雅那是哪家供应商和房地产服务公司与之关联和参考可以对别人如何感知您的品牌作出显着差异。

因此,建立您的声誉,认识到品牌品牌的益处,但最重要的是看数学。

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