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圣地亚哥房地产经纪人在房地产投资者中寻找什么?


做什么 圣地亚哥房地产经纪人 寻找房地产投资者?

一些房地产投资者可能认为这听起来像是一个奇怪的问题。房地产经纪人不应该乞求他们的生意吗?是的,没有。不管来自何处,有些人肯定会迷失自己以获得任何生意的希望。当然,这些通常是那些目前运作不多的房地产经纪人。不过不错 房地产经纪人 通常很忙。抵押经纪人,律师,产权专家,评估师,营销商,还不应该买房的购房者,以及许多其他房地产投资者,每天都在缠着他们。他们让律师在门口的阳光下摆放一切东西,打断语音邮件的电话,数百封电子邮件,信件和明信片,等等。

与一些误解相反,房地产经纪人和投资者之间的关系可以带来极大的利益和收益。当然,情况并非总是如此,就像在投资者中一样,这可能只是真正进行交易的前7%。但是,优秀的CA Realtor可以带来业务,帮助节省资金,并且可以在协作中将业务提升到一个新的水平。那么,这些优秀的房地产经纪人想要给投资者什么呢?作为潜在的合作伙伴和客户,您如何脱颖而出?如何使之有意义?

谈判

房地产投资者最常抱怨的是,房地产经纪人的工作成本太高。他们不想支付交易金额的10%,6%甚至2.5%来寻求帮助。有些人可能会自残。许多人甚至不愿意尝试 谈判 。如果您可以让一名房地产经纪人完成您现在的90%的工作,而只做1%,该怎么办?值得一问。

当然,大多数圣地亚哥县房地产经纪人并不仅会削减所有人的收入。达成一项无数交易的宏大承诺,而没有一笔交易可以帮助您脱颖而出。如果您有交易,请炫耀您的记录。或至少根据体积提供滑动刻度。吸引他们注意力的最好方法也许是首先通过推荐或两个推荐将价值带到餐桌上。

寻找您想和他一起喝啤酒的房地产经纪人

根据蒂姆·费里斯(Tim Ferriss)最近的一次采访,贝宝(PayPal)创始人彼得·泰尔(Peter Theil)说,他们最初的聘用策略依赖于找到他想和他们一起喝啤酒的人。当然,下午茶,午餐或周末烧烤也都可以。重点不仅在于那些擅长做事的人,还在于您实际上可以忍受周围的事物并与之建立长期的关系。

成为他们想要推荐交易或代表交易的人

它和约会没什么不同。有时候,成为他们想与之建立关系的人来吸引他们会更容易,更明智。你擅长做什么?可靠?

接听电话和电子邮件

如果房地产经纪人有什么要求,那就是即时联系。他们似乎希望其他人每天都可以立即回答,无论一天中的什么时间。对于最近尝试联系房地产经纪人或响应其广告之一的任何人来说,这似乎有点讽刺,但这是事实。有人说他们的成功取决于24/7的可用性。当然,其他人则在努力减少其工作时间,并努力实现每周4小时的可靠工作。如果您不想一直都在忙碌(这可能对您的健康造成危害),那么至少要提前知道何时有空。

有资格,并准备提出真正的报价

如果过去加州房地产投资者被禁止与房地产经纪人合作,那么情况肯定会相反。当十分之九的人刚从卡尔顿床单计划进入您的办公室时,却不知道今天房地产的实际运作方式时,它可能会有些陈旧。他们想听到的最后一件事是,您希望他们整天以低价卖出50美分的美元。并不是说这行不通,但是他们宁愿让客户拥有现金和资金证明,也可以是一位优秀抵押贷款人的预先批准信,愿意提供更容易接受的报价。也许您甚至愿意承担他们通常所做的一些工作。如果您需要他们做的只是转发您的报价,则可能还有协商的余地。

让他们看起来像摇滚明星

房地产经纪人真正想要的是什么?他们想看起来像摇滚明星。他们希望像他们一样进行银行业务,呆在镇上的每个长凳和广告牌上,并能够用正在执行的交易数量震惊办公室中的其他代理商。那么,您将如何帮助他们看起来更好,赚更多钱并满足这种需求呢?

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