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圣地亚哥房地产经纪人费用谈判


可以购房者,卖方和房地产投资者 谈判圣地亚哥房地产经纪人费用?

有些人甚至没有三思而后行向经纪人支付费用。其他人立即放弃了与圣地亚哥房地产经纪人合作,或参与托管房地产经纪人的交易的想法。其他人则在网络,社交和在线房地产论坛上提出了真正的问题:房地产经纪人佣金是否可以谈判?

那答案是什么?如果可以协商,什么时候才是合适的时间? SoCal房地产销售人员真的多付了钱吗?还有哪些更实惠的替代选择?

为什么要谈判房地产经纪人的费用和佣金?

许多人担心与圣地亚哥的房地产经纪人合作,因为与他们相关的高昂费用,或者是在阅读了他们多少超额付款后才开始。有时,在南加州购买或出售房屋时,仅收取6%的费用就似乎无法使用这些数字。它的工作频率可能比某些人想象的要高,但这可能是个问题。交易中多一点的空间可能会使它正常工作。这可能使更多交易成为可能。他们确实说“房地产中的一切都是可以商量的”,那么为什么不收取专业费用呢?毕竟;每个人都应该寻找最好的交易,很少有人考虑与抵押贷款人或房屋承包商讨价还价。

经纪人佣金太高了吗?

在真正探究何时尝试进行谈判以及谈判多少之前,也许最好是解决这个问题的原因:对加利福尼亚房地产经纪人的补偿过高。

诚然,有些也许是。对于巨大的支票,有些人可能做得很少。但是,这并不意味着每个人都一样。对于初学者,请记住,这些人通常要花很多时间在房地产教育,学习,网络和建立联系上,才能到达自己的位置。此外,很少有房地产经纪人能像您想象的那样赚钱。实际上,许多人可能几乎没有达到最低工资标准。即使在交易中占购买总额的6%,费用也经常在买卖代理商之间分配。随后,这些代理商通常也必须与经纪人分道扬split。这可能高达50%,尤其是在全国性品牌连锁店以及较新的房地产经纪人中。仅此一项就可以将总佣金减少6,000美元,降至1,500美元。然后是这些代理商每天必须维护的费用,以及与交易相关的特定成本。

何时谈判圣地亚哥房地产经纪人费用

在圣地亚哥购买房屋时,可能会有很多情况,使购房者具有更多的谈判能力。这包括新建筑,通常会向房地产经纪人支付高额佣金。那些有权使用MLS的人还可以查明其他交易–其中一些可能会给可以创造谈判空间的代理商提供比平常更高的佣金或奖金。

拥有良好业绩记录的房地产投资者可以发挥一些作用。显然,如果您每个月都为代理商提供交易,而不必走出去获得新业务,则可以为他们提供价值。作为回报,他们至少可以为您提供一些谈判空间。圣地亚哥的普通购房者如果同时买卖房屋或购买非常高档的房屋,可能会感到有些懈怠。在某些情况下,可能有理由要求代理人稍后介入。也许房屋检查报告又回来了,显示出大量的意外维修,这只会扼杀您对这笔交易的胃口。如果两个代理商都愿意放弃其佣金的1%来提供帮助,那么这对各方来说都是双赢的最佳方式。

加利福尼亚州圣地亚哥的房屋销售也是如此。卖方也可以根据房地产经纪人将提供的服务进行谈判。如果不需要开放参观,视频游览和精美的小册子,这可以为房地产经纪人节省很多钱,您也可以。

知道何时停止

真正聪明的圣地亚哥购房者,卖方和投资者将知道何时停止努力争取折扣。在某些时候,它可能适得其反。如果在谈判结束时房地产经纪人不喜欢您,并且没有足够的精力去花任何时间真正花在交易上,那么您已经走得太远了,可能根本无法保存任何东西。知道何时欣赏能够正确完成工作的价值,信任,关系和有效的专业人员。

如果房地产经纪人不进行谈判,或者交易仍然没有意义,请寻找其他选择。考虑向私人卖方或房地产批发商寻求房屋交易

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