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大三:2015年最大的买家趋势


2015年最大的买家趋势是什么?如何应对?

根据最近一次对行业内部人士的调查,预计在2015年的购房中将出现三大趋势。那么它们是什么?它们对房地产经纪人,投资者和企业意味着什么?这将对普通购房者和卖方产生什么影响?

千禧一代

数据显示有9000万 千禧一代 占了房地产市场的40%。许多人已经大量从事房地产投资,购房和推出基于技术的房地产初创公司。尽管许多预期的千禧一代会在最近的危机后避开房地产,但大多数人出乎意料地看涨,即使他们还没有采取行动。如果有的话,千禧一代更自信。他们对住房周期和涉及的各种因素更加了解。随后,他们比以前的任何一代都拥有更好的数据武装。

千禧一代的室内设计品味可能与前几代人略有不同,但这并不是什么新鲜事。专业人士只需要根据他们最可能的前景设计和布置房屋和公寓。

在针对房地产专业人员的千禧一代进行营销时,值得注意的是,数据显示,他们在如此短的时间内就在更多的设备和媒介之间进行切换。有电视,平板电脑,智能手机,台式机或笔记本电脑,以及户外。保持领先地位并树立品牌,现在通常需要强大的跨平台方法。

国际买家

2015年,国际购房者将成为美国购房市场上最大的力量之一。对于内部人士而言,这与去年相差无几。大约80%的全球投资者表示他们正在增加在美国房地产中的股份。它对他们来说表现不错,并继续提供最好的价格,讨价还价和增长潜力。

由于国外市场的波动,2015年来自不同国家的投资水平可能会略有变化。预计今年将有两种主要的国际买家类型:那些看到财富和收入在国外增长并且自然而然地扩大其持股量的买家,以及那些那些市场看上去很泡沫并且想要获得资产的买家。考虑到这一点,低油价可能会在接下来的12个月内再次吸引加拿大投资和购置第二套房。

随着越来越多的房地产专业人士向这些买家推向市场,建立最佳关系,长期稳固跟进,并在此过程中最早吸引潜在海外买家的人可能是最大的赢家。

国际买家可能会发现,他们走出了困境,找到了最佳交易,并锁定了最大价值,他们没有与其他外国买家竞争,这些外国买家通常对高收益感到满意,他们愿意支付最高价格或提高价格。例如;选择 圣地亚哥 而不是旧金山,或康涅狄格州而不是纽约。

移动

手机已经很大。 90%的家庭搜索已开始在线进行,现在,其中60%以上是通过移动设备进行的。我们很快就会看到,这种差距已经从绝大多数移动设备开始缩小,并且仅在移动设备上才出现。

对于消费者和购房者来说,好消息是,房地产公司,代理商和投资公司正在使用这项技术变得更好。他们正在提供更有效,更高质量的移动设计和工具。

对于房地产经纪人,投资者和其他相关行业公司而言,确实没有余地。这些独立的专业人士和公司需要移动响应站点,需要以对在途中购买者从移动设备进行搜索有效的方式进行连接,并且需要能够做出相应的响应。

同时,这可能为那些在移动热潮中被忽略的台式机市场留出一些营销空间。

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