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2015年使购房者保持警惕的六件事


篱笆后面有家

尽管经验丰富的房地产投资者无法充分利用当前市场,但许多购房者(包括庞大的千禧一代)仍然束手无策。那么,是什么使他们留在那里,以及如何在场外为他们提供帮助,使他们也可以买房?

各种各样的问题困扰着许多潜在的购房者。那么,它们是什么?如何克服这些挑战?

标题问题

由于所有权问题,许多人害怕购买财产。除了银行精心策划的机器人签名丑闻(可能已经影响了超过一百万套房屋)之外,新闻中还出现了许多头衔骗局。考虑到后果的代价和破坏性,这绝对是购房者和房地产投资者要意识到的事情。但是,这不应成为放弃房屋所有权所有好处的借口。明智一点。在此过程的早期就进行订单所有权搜索,以便发现潜在问题,切勿在没有所有权保险的情况下购买财产。

获得抵押和融资

关于如何获得房屋贷款和投资者抵押贷款的艰难程度,媒体已经大肆宣传,许多人甚至不想尝试。当有这么多的事情时,这令人难以置信 融资选择 对于购房者和投资者。 100%的LTV贷款将再次在电视上刊登广告,不久之后我们就会看到125%的LTV贷款卷土重来。利率如此之低,以至于有更多的人有资格购买房屋,而且许多人将不再有这个机会。然后是交易资金,硬货币贷款和卖方融资,可以在信用评分低的情况下使用。可能需要花费一些电话和电子邮件,但是仍有数十亿美元在等待使用。如果您尝试,可以得到资助。

市场未来的不确定性

令人惊讶的是,美国房地产市场和房地产价值的不确定性继续使许多合格的购房者望而却步。一些媒体热衷于争论,以引起人们对市场迅速恢复的故事的关注。但是,查看数据后,很明显,在可预见的未来,大多数美国房地产的唯一方向是向上。未来绝对会有波动,但要让投资者和购买者认识到它们并加以考虑,现在购买仍然是降低住房成本,增加收入和财富的有力举措。

首付

在多年的经济不景气之后,许多美国购房者和投资者的储蓄可能不足,但是对需要多少以及您有多短而没有检查的假设只是自欺欺人。再次;除了大约2,000个首付援助计划可满足您的任何需求外,还有100%的融资且没有首付贷款计划。进行一点调查就可以使很多人意识到,拥有房屋和投资很容易。

缺乏库存

最近,许多房地产投资者最抱怨的问题之一就是缺乏可供选择的库存,或者至少缺乏可行的交易。但是,请注意,2015年有相当数量的新住房投放市场,为买家提供了更多选择。除此之外,还有大量的影子库存和不公开出售但可以购买的场外房地产。即使最近几年有些房屋交易被其价值的30%至50%破坏了,但从现在开始的5或10年中,大多数人会看到房地产价格低迷,并且会自己踢腿,甚至可能如果他们一辈子不买东西

负担能力

在美国,住房负担能力是一个快速增长的问题。 Zillow说,现在的租金是买房的两倍,而且只会变得更糟。尽管利率一直保持低位,但需求却推高了房价,这使得一些人在看到低价后现在很难进行购买或合理化购买。这也只会变得更糟。认真的购房者需要准备在几分钟之内采取行动,并提出报价,而不是几天或几个小时。其他人将不得不把目光投向更远的郊区,以找到所需的价值和低廉的住房付款。但是,不立即购买只会使生活变得更加昂贵,而购买和投资可能是许多人在未来一两年内保持财务领先的唯一途径。

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