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房地产投资者专业提示:减税的7种方法


说明应缴税款

房地产投资者如何削减收入 税金 今年?

四月15 迫在眉睫。幸运的是,在最后时刻进行一些明智的财务举动仍有时间,以减少您欠2014年所得税和房地产投资收益的金额。对于已经提出申请但又不想再付其他税单的人,请考虑采取以下措施来大幅降低2015年的敞口:

打开IRA: 仍有时间开放2014年的IRA并削减税收(如果您尚未提交所得税)。首先与CPA或专业税务会计师交谈,以查看是否可以这样做,以及在多少程度上可以帮助您减少税单,这总是很明智的。尽管如此,所有人都会发现它朝着正确的方向迈出了明智之举,这为每年节省更多成本提供了潜力。对于那些时间紧迫而又没有足够的带宽去真正挖掘和选择将这笔钱用于投资的房地产投资者,大多数银行提供了简单的选择来开设退休帐户并朝着正确的方向开始。

获取自我指导的IRA: 那些已经拥有IRA或401k的房地产投资者应该不要忘记将当年的供款最大化。每个人还应该能够将现有的退休帐户转入自我控制的计划。这是房地产投资者可以赚到的最好的钱之一。自我指导的IRA允许投资者在保留退休账户所有收益的同时,自行选择投资房地产机会。这意味着更高的净回报,更高的安全性以及更多的税收减免。

获取健康保险: 对于任何房地产专业人士来说,这都不是一个秘密,因为今年政府将开始评估对那些没有医疗保险的人的经济处罚。当个人报税时,将应用此方法。政府延长了奥巴马医改的签约期限,以增加签约人数。一些新的房地产投资者可能会发现他们可以通过HealthCare.gov获得一些帮助。大多数人会发现他们赚了太多钱,没有资格获得任何金钱休息。尽管如此,仍然有太多独立的房地产专业人士及其家人被发现。没有人希望既没有覆盖又因为没有覆盖而受到惩罚。有些人可能可以通过配偶的工作计划获得另一雇主的保险。其他人将不得不做更多的购物。

与国税局合作: 对于那些手头没有现金来支付所欠税款或欠税的人,也许是时候尝试与IRS一起解决了。税务部门和政府在现金方面仍然束手无策,并宣称他们渴望达成交易以使个人重回正轨并参与该计划。这可能包括接受大幅折扣的一次性付款,或制定分期付款计划。除非投资者计划在未来十年内保持隐瞒状态,直到收款期过去,否则大多数人会发现,通过避免这种情况,他们只会产生更多的罚款和税收债务。不付款还意味着负担联邦税收留置权,这可能使借款变得困难,并可能导致财产被没收。但是,还需要注意的是,仅仅因为IRS表示如果您尝试与他们合作,此类行动便会推迟,但这并不意味着他们会这样做。除非您准备好,否则请小心打开的门。

形式有限责任公司: 虽然这可能不利于投资者现在提交的报税表,但可以帮助减少他们每个季度需要向IRS支付的估算款项以及明年的欠款。 在有限责任公司下经营 其他公司实体不仅可以为房地产投资者提供更多的安全性和私密性,还可以潜在地增加额外的税收减免额。既然您仍然应该使用这些工具,那么为什么不买一个并节省税款呢?

房屋融资或再融资: 有些人可能会感到惊讶,但有些房地产投资者并不拥有自己的房屋。在正确的位置购买主要住所可以帮助保护资产免遭IRS扣押和诉讼。支付的抵押利息和一些结账相关费用也可以免税。对于富人来说,这是最大的税收减免之一,也是为什么他们挥霍如此昂贵的房屋。在纳税时间上,免费拥有无抵押的财产可能会适得其反。因此,考虑购买房屋,更大的房屋或进行融资。

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