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如何避免购买房地产的危险


房地产带领

购买房地产带领 联系人列表已经是业界的主食多年。这是应该持续完成的,就像所有营销一样。有时领导和名单更受欢迎,更昂贵。随着市场继续升温,我们将看到更多对房地产的需求。他们可能会有所帮助。他们可以手动节省时间来编译列表,并可以帮助填写并保持交易流程,同时代理商,经纪人和投资者加速其他媒体。但是,也有一些严重的陷阱与购买引线。

联系人与关闭

联系人列表和准备好立即采取行动(和资格)的联系人和领导之间存在巨大差异。领导和列表不保证交易。有大量的变量,可以确定这种间隙是否桥接。这包括您的营销件和您的方法。房地产专业人士必须在支出之前以现实的转换比率为因素。这可以根据列表,类型或引线来源广泛变化。

虚荣的领导者

如果您已经购买了合理的房地产潜在产和名称,您将看到了Bart Simpson和Batman或[email protected]的喜欢。其中一些是明显的,您的房地产优秀提供商可能会为他们偿还您。其他人很难发现。它们可能是消费者投入假联络信息的消费者,因为不与您联系。它也可以是填写清单的领导卖家何时缺乏。跟踪这些。

垃圾数据

过去几年已经证明是房地产主要公司的艰难时期。许多房地产经纪人,投资者和抵押贷款公司刚刚发现它在网上生成自己的领导更容易和更有利可图。尽管如此,联系人信息列表已经困扰不准确。人们已更改电子邮件账户,数百万已移动,并为更改的手机号码进行了家庭电话服务。销售的大量数据只是垃圾。如果您要去购买清单的道路,请投资更高的质量和更新者。

增加竞争

自2008年以来,美国房地产和抵押贷款行业已被新的球员淹没。市场获得的更好,更新的房地产经纪人,投资者和抵押贷款经纪人。一切都经常,每个人都击中同一个人。每个人都希望在最有利可图的地区推向巨大的目标。这使得即使是最优质的领导也很难转换。你要么必须是第一个到达他们的人,或者比其他人更好。这里最好的黑客之一就是去其他人不是。考虑替代列表和过滤器。也许那些基于兴趣和主要场合的人。请注意,您还可以通过Facebook广告来定位这些领导。

糟糕的时机

糟糕的时间是最大的房地产铅发电杀手之一。邮寄到错误的一天,在错误的时间呼叫,或在错误的小时内通过电子邮件全部删除任何列表的潜力。 直邮 这是一个很好的例子。如果您邮寄过于广泛宽大,那么很难获得时间。如果您在5000件邮件上获得时机错误,您可能会看到整个竞选炸弹。可能存在一些剩余品牌的福利,但如果您现在想要Live Leads,您必须精确。

全能的方法

太多房地产投资者,代理商和其他相关企业在单一类型的营销中打赌一切。如果购买在线房地产潜在产或直邮已有预测且极具有利可图的几个月,则旨在将整个月的营销预算倾倒在另一个广告系列中。但是,虽然一个广告系列可能会转向疯狂的高转换率,但下一个可能会完全失败。如果你在一个篮子里得到了所有的鸡蛋,你遇到了麻烦。如果您没有任何更多的营销信息,您无法获得更多交易。这是从那里陡峭而迅速下降。保持一系列圆满的营销组合,永不放弃超过您的竞选活动。

法律

法律对非法获得消费者信息和联系人的营销人员是艰难的。不幸的是,一些主要公司将向任何人销售任何数据以进行销售。确保您只使用应使用您应该的数据,并且出于您允许的目的。

挟持

那些只依靠购买线索的人将永远在兰斯赎金中被赎金举行。这不是一个安全的商业惯例。所有房地产专业人员和企业都应同时构建自己的存在,以便他们可以为较少的人产生自己的线索。

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