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没有钱的房地产:您应该知道的


人白板上的绘图房子。

不花钱买房地产是投资和房地产行业中最有争议的话题之一。有些人把它当作梦pipe以求的梦,还是太容易了。其他人发誓它继续使他们成千上万。那么真正的交易是什么?您需要了解什么 没有钱下来房地产?

没有首付和没有钱的不动产投资是很常见的做法。实际上,沃伦·巴菲特和唐纳德·特朗普等投资和房地产领域最知名的公司都坚持这一策略,即使他们的银行资产达数百亿美元。这只是低风险,高回报的方式。对于许多确实需要进行房地产投资以重回正轨的人来说,这也是唯一的方法。那么有什么收获呢?

“赚钱需要钱”

尽管每天都没有进行首期付款房地产投资,但并非所有房产都可以这种方式购买。并非每个房地产工人都喜欢它,它肯定可以花钱才能赚钱。即使它们可能很小,也可能会有“隐藏”成本。额外的费用可能包括房地产教育,安装和少量的前期购置费用。但是,有些可以避免。当然最好不要忽略其他人。美丽的是,它几乎不必 您的 钱覆盖他们。那么这些费用是多少,您在哪里可以找到现金呢?

投资房地产教育

有些人肯定在学习如何购买房地产并从投资房地产中赚钱的过程。有些人仍然赚了大钱。许多人损失了数百处财产和数百万美元。如果您打算花任何钱进入房地产,那应该是房地产教育。您预先投资房地产教育的每一分钟和一分钱,将在未来产生许多倍的收益。

如果您资金紧缺,请从头开始。获取您可以使用的材料,并参加活动。这是持续不断的终身学习的过程。

设置费用

众所周知,这些费用和投资被忽略了。有些可能不适用于您,或者可能被推迟,但是如果您不小心的话,它们也可能会迅速助您一臂之力,并浪费您的储蓄和投资美元。其中可能包括购买笔记本电脑,手机,新衣服以及设置 有限责任公司。您可能已经有很多这些物品。其他人可能想借钱或投资于他们,但这仍然比成为一名房地产经纪人销售人员的开设费用便宜得多。

前期物业购置成本

请注意,“无首付款”和“无首付”房地产是经常互换使用的术语,但它们是不同的。仅仅因为您不必支付首付款,并不意味着完全没有任何购房费用。传统上,其中一些是在任何融资之外预先支付的。这些可以包括:

  • 鉴定费
  • 房屋检查
  • 房屋保险
  • 保证金存款

这可能总计几百或几千美元,具体取决于您要购买的商品和购买地点。他们也可以协商达成,也可以进入结账阶段。只要确保您知道它们即可。

为您的房地产交易提供资金

投资房地产的最大资金需求是购买房产的价格。幸运的是,还有更多的融资选择,这比大多数新投资者意识到的要多。它们包括:

  • 卖方融资
  • 100%交易资金
  • 硬钱贷款
  • 低且无首付的政府住房贷款
  • 商业抵押和信贷额度
  • 商业贷款和信贷额度
  • 以上的组合
  • 赠款

寻找小成本的变化

比抵押贷款筹资更多的人挣扎的是很少的成本。评估费,房地产教育课程以及设立LLC的数百美元左右。机智,请考虑以下事项:

  • 为现有贷款和债务再融资以降低利率和付款
  • 暂时减少奢侈品消费
  • 从朋友或家人借钱
  • 要求这个,而不是生日和节日礼物
  • 与有钱但没有时间的其他人合作
  • 摆脱未使用的车辆
  • 个人贷款

每个人都可以花很少的钱或根本不用自己的钱来从事房地产投资。这很有道理。这可能需要一点创造力和机智,但这是值得的。

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