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优点&自定义修复工作的缺点


自定义修复工作

提供定制饰面可以为貂蝉双色球杀号改造者带来优质的结果,但是真正的利弊是什么?

我们已经进入了商业和消费者期望的新时代。我们还处于一个暂定的貂蝉双色球杀号市场,其中一些物业可以以高价出售,而另一些物业则在市场上长期腐烂。在进行貂蝉双色球杀号翻新时提供自己的个人风格似乎是诱人的前景,但是这种理论对貂蝉双色球杀号投资者的真正优势和危险是什么?

定制文化

我们今天生活的精酿啤酒,Etsy和Apple文化要求所有类型的商人向消费者提供适合他们的产品和服务。消费者倾向于采用量身定制的产品,品牌和体验。实际上,越来越明显的是,除非貂蝉双色球杀号销售商能够传达更多的信息,否则许多潜在的买家和租房者都乐于留在原地,而不管成本如何。可以找到有效的解决方案来提供定制成品的购房者,貂蝉双色球杀号经纪人和貂蝉双色球杀号投资者当然可以期望提高他们的利润率。

家庭演出只是一种取乐

许多房东,公寓社区,建筑商,购买和持有投资者,脚蹼和翻新商都试图与 家庭演出。这可能是虚拟登台,使用模型,或者登台要出售或出租的特定单位,这可能会有所帮助。数据表明,单独进行分期出售可以帮助貂蝉双色球杀号销售更快,价格更高。如果您曾经参观过公寓大楼,并且亲眼目睹了型号之间的巨大差异,那么您将知道它可以带来多大的改变。但是,这种方法也会导致失望和买方的s悔。如果没有引起真正的结局和推荐,获得大量的展示和兴趣只会浪费时间和资源。分期是好的。不要停下来确保遵循并交付外观更好的单元。

可以定制的常见项目

可以轻松为购房者定制一些东西:

  • 地板
  • 家电类
  • 内部和外部油漆
  • 厨房后挡板
  • 厨房台面
  • 厨房和浴室固定装置
  • 浴室水槽
  • 前入口门
  • 灯光
  • 其他硬件
  • 园林绿化和户外空间

虽然在买卖房屋时提供自定义选项可能会有巨大的好处,但也存在严重的缺点。如果您已经尝试了5-10种选择,那么毫无疑问,您已经遇到了其中一些问题。

最大和最常见的威胁是买家没有通过。您已经投入了额外的金钱和时间,并为他们专门定制了这个地方。现在,转售给其他人可能会更加困难。在不超出预算的前提下,您确实无法向其他买方提供相同的自定义设置。由于分期付款的主要原则之一是保持整洁而中立,因此在进行定制时,您可能严重限制了潜在购买者的数量。

那么如何才能最大程度地减少或抵消这种风险呢?

定制改造的混合策略

貂蝉双色球杀号投资者和其他卖家如何在不使自己承担巨大财务风险的情况下提供个性化房屋?

一种选择是需要大量的存款。如果您要在定制材料和人工上投入3,000或10,000美元,以使一个单位个性化,那么为什么买主不愿意在游戏中放些皮并分担这种风险呢?这可能是最佳的解决方案,但是当与不寻求或低首付抵押贷款的买家打交道时,这可能不是一种选择。

另一种选择是交付“设计人员可用”的单元。房屋和公寓建筑商通常会提供没有地板,内部油漆或其他饰面的内脏单元。最终买主应由他们的设计师来工作或自己完成工作。这可能比您想像的更多。许多人有兴趣展示自己的DIY技能或委托自己的室内设计工作。但是,它们经常因需要更多且工作量未知的令人烦恼和丑陋的属性而关闭。那么,如果您通过剥离功能使它变得更容易呢?

大多数购房者和租房者不选择第二种选择的原因是,他们自己根本没有钱这样做。他们不介意为升级提供资金,但会发现很难一次付清现金。您可以提供平仓时的信用额度,代管资金或大量的信用额度给房屋装修商店,以达到他们想要的收尾效果。

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