博客

购买房屋:我应该从哪里开始?


提供关键的人开门。

对于购买其第十或一百分之一财产的人来说, 买房 看起来很自然。这是二手的东西。但是,尽管网络上提供了所有信息,但首次购房者仍很难入门。那么,从哪里开始购买第一套房子呢?您的第一步应该是什么?接下来是什么?哪些步骤可以帮助您成功从租房者转变为房主?

从清晰开始

成功的购房体验始于清晰。您必须有一个指南,它将指导您完成整个过程,并确保您对选择感到满意。您想要做的最后一件事就是最终延伸得太长,并遭受买方的mor悔。

这实际上是从优先级列表开始的。除非他们有完全不受限制的预算,否则大多数人会发现他们将不得不在购房过程中做出一些取舍。例如;的确,位置越好,财产越昂贵,并且您将为更少的空间付出更多。如果不合适,您将无法在整个圆形中强行固定方形钉。我们都希望在海洋上拥有20,000平方英尺的豪宅,或在曼哈顿以每月500美元的价格购买豪华的顶层公寓,但这并不现实。

如果有帮助,请列出您的优先级并询问:

  • 我有多少钱可以负担得起买房子的费用?
  • 我每个月总共可以负担多少房租?
  • 我和孩子学校上班要走几近?
  • 我们必须有几间卧室?
  • 我们多久要买房子?
  • 这房子要保留多久?

准备好

组织起来。了解您可以为抵押贷款人提供哪些文件,以及它们显示了什么。找出您需要给当前房东多少通知。确保您有一些现金用于存款和检查。

获得抵押贷款资格

在您事先获得抵押贷款批准之前,大多数卖家和房地产经纪人甚至不会与您联系。您当然不想浪费时间在买不起的房子上。您也不想粉碎自己梦想成家的梦想。在杂志或网络上查看任何房地产之前,请先获得房屋贷款的预先批准。这是相对无痛的。大多数抵押贷款专业人员可以很快为您提供答案。但是,如果您确实面临信贷或收入方面的挑战,则可能必须寻求一些不同的资金来源或寻找可以为您做足工作的抵押贷款经纪人。

开始您的首页搜索

一旦有了该抵押资格预审信,您就可以开始查看房地产。您可以联系当地的房地产经纪人,在互联网上查找,联系当地的房地产投资者,并开车到附近寻找路标。具有讽刺意味的是,此过程中的最大障碍是找到可以接听电话或给您发回电子邮件的人。太疯狂了,但事实如此。因此,一旦您找到一个似乎知道他们在做什么并且真正在乎帮助的人,就可以快速地使他们上班。

提供报价,签订合同

由于您已经获得贷款的预先批准,并且知道您真正想要的是什么,因此,一旦您开始寻找房屋,事情应该会迅速进行。没有任何一场比赛或“命运”归宿。这是关于选中最重要的框,并赞赏以后可以改进的内容。错过在正确社区附近达成的一项惊人交易,比必须重新粉刷起居室或更换第三间卧室里狂野的粉红色地毯所造成的伤害要大得多。准备当场提出一个强有力的报价,并对这个决定感到自信和出色。您的房地产经纪人应为您处理所有文书工作。如果没有,当地房地产律师或产权公司可以提供帮助,或者您可以在线找到房地产购买合同。您可能需要来回几次才能敲定精美的字样,但是请确保在包裹所有人签署的合同时不要拖延太久。

开始工作

合同签订之前,真正的工作才开始。那时,您真的很需要忙于提出正式的抵押贷款申请,获取保险报价,获得任何适用协会的批准,进行产权搜索和其他检查,以及– of course –通知房东。在等待关闭时,请确保保持所有人的状态。确保至少每周或每两周取得一些进展。只是不要花太多时间在每个人身上,以至于他们实际上没有时间去打电话或查看文件,这实际上使您无法达成协议。

关& Get Your Keys

现在,您应该在资金发生前三天收到收尾披露或和解声明。这使您有时间确保所有数字正确无误,或将其固定。您还需要对物业进行最后一步浏览,以确保其仍处于相同状态,并且卖方已被搬走。然后,这只是签名和获取密钥的问题!

[fbcomments]