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哪种抵押最适合您下次购买?


最佳抵押

如果您想购买房屋,哪种类型的 抵押 最让您受益?有哪些最佳的房屋贷款计划?您应该考虑ARM,固定利率贷款还是其他?以下内容将帮助您回答所有这些问题,以及更多:

说实话,最好的 抵押 可用的是您可以批准的。尽管银行和抵押公司进行了大量的营销活动,但是,在为房屋融资时,许多公司没有多种选择。借贷可能有不同的功能,但许多人立即忘记了他们正试图借贷数十万美元,而只专注于利率购物。如果您打算借自己辛苦赚来的50万美元贷款,您可能会更加挑剔。

假设您在每月收入和住房付款之间有足够的缓冲,并且可以选择许多贷方和贷款计划。如果是您,那么恭喜您。并非每个人都有同样的奢侈。但是,随着提供的选择数量众多,哪一个适合您?

争取最好的贷款应该从了解您的需求和目标开始。即使是非常短期的投资,购房者购买的贷款也可以在实现其预期目标方面产生巨大变化。

供购房者和借款人提出的关键问题包括:

  • 我将保留此物业多长时间?
  • 这个财产应该为我做什么?
  • 这笔贷款需要为我做什么?

如果您没有太多的预付款,那么您确实需要一个贷款计划,该计划将尽可能多地融资。幸运的是,这里有很多选择,许多购房者可能需要的东西比他们想象的要少。低首付抵押贷款计划包括:

  • FHA贷款
  • VA贷款
  • 美国农业部贷款

这些不是您唯一的选择,但最受欢迎。请记住,即使在100%融资的情况下,也可能存在结算费用。有时这些可以计入贷款,但期望您必须存入您的初始存款,并在结算前支付评估和房屋检查之类的费用。请注意,有些可能有资格获得赠款或预付定金援助计划,这可以帮助弥合这一差距。

浮动利率抵押贷款(ARM)通常提供较低的利率和每月还款额。具备大笔付款等功能的人似乎也可以更轻松地购买。在某些情况下,这些贷款非常合适。请注意,我们将处于相当高的利率环境中一段时间​​。如果没有足够的净值,或者当您需要补充贷款时您的财务状况不佳,这可能会变得很丑陋。如果您希望将该物业保留30年,请不要使用两年可调整贷款或10年有效期贷款。

基于资产的借贷是一种融资,相对于个人购买者的信贷或融资,房地产是优先考虑的房地产资产。它可以包括商业抵押,交易资金,众筹,硬钱贷款以及其他私人资金和社会融资计划。

关于15年期或30年期固定利率抵押贷款是最佳的争论越来越多。那些领导反债务运动的人是15年期贷款的忠实拥护者。他们认为这是偿还抵押贷款和更快摆脱债务的强制方式。不利的一面是,即使利率较低,这些短期贷款的付款额也会高得多。并非每个人都希望每个月都要拿出这么多作为最低付款额。因此,放宽30年的贷款期限可能会有好处。拿更长的贷款,当您有现金时,您可以更快地还清,但在资金紧张时,可以有所缓冲。

是抵押经纪人或银行,还是其他新选择?借款人必须谨慎对待自己的信用过高。他们应特别注意“借贷树”类型的网站,这些网站可能会造成很大的吸引力,然后导致信用评分迅速下降。也许只需要问一个问题:您信任谁?虽然您的贷款发起人可能并不总是处理您的贷款服务,但对您的贷款人员充满信心确实是与众不同。他们是否关心将您借给您负担得起并会实现目标的贷款?

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