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租房者也需要房屋检查吗?


房屋检查员

房客应该得到 房屋检查 在签订租约之前?

房屋检查 这是所有类型房屋的购房者的常态,但对于租房者来说却从未听说过。那是个大错误吗?是在签署租约之前要求进行房屋检查只是一种痛苦,还是让更多的房客甚至在考虑交出一美元之前要求进行检查是否明智?

为什么要作为房客进行房屋检查

大多数租户从未想到这一点,但是有很多理由要进行检查。通常,买家需要一个,因为他们知道他们会在完成交易后为任何重大维修付款。对于租房者来说很少如此,但这并不意味着就不会有罕见的房东试图将故障或损坏归咎于无辜的房客。

另一个原因 房客 应该考虑进行检查是因为他们经常分担大笔存款并依法对自己的租约承担义务。如果维护问题仍然存在,则即使搬迁后也可能会有风险。如果仅使用一个地方,很少有现金来支付两个地方的租金,并且很少有房东会宽恕让您退出租赁,而不是在法庭上追讨您的余款。

同样重要的是,如果您决定不进行检查,则涉及潜在的健康问题。您不希望您的家人住在有毒的房屋或公寓中。不幸的是,在过去十年中,房地产市场出现了一些混乱,许多房东不了解房地产’存在的问题。作为准租户,要做功课就在你身上。

我可以作为房客进行房屋检查吗?

这可能并不常见,但没有任何理由使准租客无法自己下令进行房屋检查。您将需要房东的许可和对财产的访问权,但是访问它应该不是问题。房屋检查通常花费几百美元或更少,并且非常值得投资。另一种选择是向房东索要最近检查的副本。如果您的房东刚购买了该物业,则应该有一个。

房屋检查员看什么?

房屋检查员非​​常彻底。他们将检查从外部到害虫控制和基础的所有方面。他们将确保屋顶,布线和水管系统正常工作。如果他们过于详细,请不要惊慌,这是他们的工作。您只需要担心住在这里的物品可能会影响您的生活。请确保同时记录财产的最终状态,以防日后发生纠纷。

一些不重要的项目’通常出现在检查中的包括:霉菌,甲基苯丙酸甲酯实验室和中国石膏板。这些都是极毒的并且可能致命的,但是可能根本没有可见的线索。

如果我的房东不允许进行财产检查怎么办?

由于这是一个不太常见的请求,因此您的房东可能会有所警惕。向他们保证为什么要这么做。如果他们仍然拒绝,则您应该认真质疑整个租赁过程。

精明的租客还应该检查什么?

今天它可能是租房世界的雷区,这就是为什么聪明的租房者需要尽可能多地完成尽职调查的原因。这包括检查所有者和经理的偿付能力。他们是在支付抵押,税金和maintenance养费,还是有陷入丧失抵押品赎回权的风险?那相关的协会呢?公寓或房主协会是否有偿付能力?他们是否有足够的运营资本和储备来维持您期望的服务和维护?如果这些信息中有很多都不会直接提供给您,则可以在公共记录中找到。

另外,询问所有者或物业管理公司的声誉。他们是强硬,公平,良好,疯狂吗?为什么最后的居民要撤离?这使您有机会结识一些潜在的邻居并感到他们与众不同。

租赁物业购买者速记

房屋检查显然很重要,即使对于租房者也是如此。无论采用全新的结构,都不要单靠外观。如果卖方不允许您检查,请坚持。确认您的购买权保持不变 有权检查,或知道何时风险过高而走开。

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