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7个号码您需要知道抵押贷款何时需要了解


申请抵押贷款

分析师仍然分裂是否获得 抵押贷款 变得越来越容易或更困难。考虑到这一点,借款人需要知道的数字,以便更加毫不费力地通过这个过程 买一个家?

如果您在购买房产之前不知道您的号码,导航抵押迷宫可能会令人沮丧和压力,更不用说昂贵。那些知道他们的数字的人知道在没有麻烦的情况下获得最好的贷款,并且能够简化他们的房地产交易。为了帮助您,我们编制了申请抵押贷款时最重要的数字列表。

1.您的信用评分: 除非你知道你的 信用评分, 您甚至可能不想申请抵押贷款。知道你的三个信用评分中的每一个是什么,特别是你的中等成绩是什么。关于您的信用的其他数字,这可能会影响您获得贷款的能力,可以包括您拥有多少个贸易线,您的债务限制比率,以及最低付款。

2. 4月: 事实是,大多数利率引用并宣传可能意味着很少。比较贷款交易时非常重要的是4月,其中包括积分和其他费用。使用此号码购买最优惠的价格。当然,在相同的贷款计划和术语之间或至少知道何时查看苹果到橙色选项,也很重要。

3.速率锁定: 在日益增长的利率环境中,我们现在的利率环境,借款人将锁定率非常重要。了解您可以锁定速度多长,以及扩展锁定的费用是多少。一定要获得锁的书面确认,因为一些贷款人将赌博并希望他们可以通过让瀑布浮动来赚更多的资金。跟踪倒计时,这样你就不用完了,并受到惩罚。

4.债务到收入率: 债务到收入比率是抵押贷款资格达成的关键号,您可以获得多少资格。了解你的DTI,你可以做些什么来降低它,以及避免什么可能粉碎它。例如,避免采取新的信用,谨防零兴趣或没有付款信用账户和学生贷款,这些贷款可能实际上可以抵销您,并且知道如何偿还贷款,以增加您有资格购买的房地产数量。

5. LTV: 贷款价值在融资中发挥着重要作用。较高的LTV可能意味着更高的APRS,反之亦然。 LTV还可以确定您是否有义务支付额外的抵押保险或“PMI”。对于那些试图创造性地构建房地产交易的人,请注意CLTV限制(将贷款组合到价值)。这意味着与价值相比,所有贷款的总和,而不仅仅是您申请的贷款。

6.储备: 除了需要验证足够的现金以关闭(降息支付和关闭成本),借款人还可能需要证明他们在银行中拥有足够的储备水平,以涵盖紧急情况。这可能是两个月的PITI(主要,保险,税和保险),或者每房产拥有和抵押的六个月多。您还需要知道您需要提供多少个月的银行陈述。

7. Collections & Charge Offs: 您的信用报告中是否有收集和收取费用?一些贷款人和贷款计划将要求这些金额或下降。这取决于程序,您借用多少,以及这些金额是多少,以及近期它们。不要假设,并始终要求您的抵押贷款人员检查两次,因为这可以改变贷款优惠的多个要素。它可以改变关闭所需的金额,你会收到多少钱,或者你需要证明你在银行里有多少钱。不要假设;再检查一遍。在您的报告中可能有错误的学生贷款或电话公司收藏您甚至不知道。

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