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购买下一个物业:修理程序 - uppers或新建筑?


新建筑家园

最好购买固定器 - 上层还是最近建造的家?

随着购房者急于击败兴趣率升高,他们面临的最大问题之一是是否购买全新的物业或与趋势一起购买并获得固定器。但是这些类型的物业如何彼此堆叠?什么因素应该帮助指导购房者的决定?

新建筑物业的诱惑

新的家庭气味和外观可能是令人难以置信的吸引力;没有关于这一点的疑问。最新的属性倾向于提供时尚的功能。他们可能包括 绿色建筑 元素,高科技,智能家居功能。新建筑还可以提供融资的所有元素的能力。较新的家庭也给人一种印象,您正在使用更长的寿命投资一个财产。这可能有助于计划在未来租用或出售该物业。

新建筑物业的缺点

对于每个专业人士,也可以有一个骗局。对于所有意图和目的来说,价格是购买新家的最大缺点。新家的功能绝对是溢价。它’没有普通人发现它们以上市场价值。这意味着进入零,甚至是负股权位置。它可能需要时间追赶,并建立足够的公平能够转售。估值问题有时也可以意味着需要使用Builder的财务公司,而这些公司可能会导致与购买其他东西相比的劣势。至于所有时尚的新功能,趋势随着时间的推移而变化,最终的房主就想要改造。知道最终产品的样子也很重要。除非您正在购买实际模型,否则您的单位可能会在您完成时看起来大大不同。通常这意味着“设计师就绪”单元,可能没有墙面覆盖物,地板或设备。即使在购买型号家时;当你拥有所有权时,究竟会留下什么?根据您购买的阶段,买家还应权衡可用单位数量和租赁潜力和重新密封价值的成熟度。会有太多的竞争单位吗?

固定器uppers的吸引力

获得较旧的属性有很多声音的理由。对于一些人来说,它是关于改善社区和社区。对于其他人来说,它正在寻找更多的价值。对于那些寻找新住所的人来说,它可能更便宜。然后有能够在您的口味设计和铺设属性的快乐。

修复程序uppers的缺点

购买需要修正的物业并非没有挑战。有些人只需要草坪割草和新的涂料。其他人可能需要被摧毁并重建。其中一个大威胁是了解这是否只是一种简直是化妆品工作或结构康复的差异。虽然康复的物业听起来可以听起来很有趣,而且可以,买家应该问他们真正了解这个过程,以及如何准备它们。它可能需要投资一点教育。然后,虽然您的购买价格和月付款可能会降低,但额外的改进可能需要额外借款。你有没有进入那件钱?如果您住在该物业,您的家人会在重塑过程中快乐吗?

寻找平衡:另一种选择

对于寻求更快乐的媒体的人,还有另一种选择:现有的最近改造的房屋。许多人会看起来像新的,但更公平地定价。它们是宜居,更实惠的,也许更好地在短期内租赁或转售。如果这些房屋有很好的“骨头”,他们应该持续,并且可以随着时间的推移提供额外的家庭改进和升级。

牢记这一切,你会买哪些?

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