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像专业人士一样投资&避免破坏自己的市场


 抵押

作为 美国貂蝉双色球杀号市场 推向新的高度,有些人可能想考虑避免可能破坏自身财产的自我破坏行为。

未来一年的预测主要要求实现正增长。对于貂蝉双色球杀号投资者,代理商,购房者和现有所有者而言,这是个好消息。但是,由于分析师和当地人仔细检查了市场是否过热的迹象,因此值得仔细检查您的举动,以确保您不会给悲观主义者以任何借口。那么,貂蝉双色球杀号经纪人,投资者,房东和卖方如何在此过程中帮助避免破坏市场,破坏自己的收入和资产呢?

长清单: 一旦貂蝉双色球杀号清单在市场上上市超过六个月,便开始产生负面影响,其中一部分只是公众的看法。当消费者看到房屋在数小时内出售时,他们常常会表现出紧迫感。但是,当他们看到房屋长时间在市场上呆着时,他们就会失去那种紧迫感。不用着急。它也可能引起人们对社区,物业,建筑物和市场总体需求的怀疑。然后是硬数据问题。待售天数(DOM)是分析师用来总结市场的主要指标之一。上市时间长表明市场疲软。这在评估中也起作用。因此,避免延长上市时间。

过期的物品: 如果列表不出售,它们就会过期。这充分说明了貂蝉双色球杀号价格过高或买家不活跃。它还吸引了很多低价要约,并令卖家失望。在一定程度上,过期的列表与长时间处于休眠状态的列表一样对本地区域造成损害。

定价过高的Lisitngs: 测试市场,追求最大收益并通过高价挂牌来提高其他貂蝉双色球杀号资产的价值并不总是一件坏事。但是,它肯定会适得其反。如果列表过高,则会遇到我们之前讨论的问题:过期和扩展列表。这也可能阻止一些买家和投资者参与市场。如果这些数字似乎没有意义,那么有些人会放弃并寻找其他地方,或者降低已经存在的数字。这是卖家和代理商在列出物业时应该提出的问题。

MLS翻转: 尽管您有做不到的论点,但貂蝉双色球杀号投资者显然在MLS上疯狂地翻转房屋。有些是从MLS购买的,并且立即以5万美元的加价重新上市,几乎没有或没有进行任何改进。这对于那些正在接受它的人来说是很棒的。简直是快钱。但是,消费者比以往任何时候都更聪明,并且拥有更多的信息。他们要做的就是单击Realtor.com上的“属性历史记录”选项卡,他们可以查看以前的交易和列表活动。他们可以查看过去是否有物业无法以较低的价格出售,以及是否仅在不到两周前就购买了物业。有些人可能不在乎。有些可能是受其他因素激励的,并且仍然会采取行动。

最高租金: 租金或至少是租金 房东 正在向他们的租户收费。在某些情况下,以疯狂的租金要价来突破极限可能值得一试,但也会适得其反。不幸的是,在为租金定价时,似乎很少有房东真正进行尽职调查和市场调查。他们可能会看别人的租金要求,或者只是听从他们的貂蝉双色球杀号经纪人或以前的卖方的话。但是,有太多人无法超越。

最有可能的结果是,定价过高的租金将空置。这带来了各种其他风险,包括对市场的负面看法。高空置率表明需求不足,投资物业缺乏盈利能力。情况可能并非如此,但可能会影响对未来买家的吸引力。

接听电话: 对于貂蝉双色球杀号购买者来说,当今最重大的挑战之一就是让貂蝉双色球杀号经纪人或卖方回答。电话和电子邮件经常无人接听。对于非常有资格的,渴望购买的人,以及在响应付费广告时,情况都是如此。也许有借口,但是卖方和貂蝉双色球杀号经纪人似乎并没有产生忽视客户的反效果。他们正在烧毁买家。买家只是厌倦了尝试,许多人放弃了。即使您有过多的买家,也希望您有更多的潜在客户和推荐来源。如果您不想回答,那就不要做广告。如果您做广告,找到一种方法来回答每条线索。

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