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简化2016年的购房流程


房地产交易

怎么能 买家 简化交易并在2016年取得更多成功?

处理购房过程对于买家至关重要。幸运的是,买家可以做很多事情来更好地控制流程并简化流程。不要低估我所说的话的重要性。有很多因素可以延迟和破坏房地产交易。风险要严重得多,而不仅仅是被困在酒店中几天的麻烦,而且不得不花额外的一天时间关闭工作。这可能意味着个人和行业关系受损,压力,存款损失和机会成本高昂。对我们来说幸运的是,要减轻这些风险,可以做很多事情。确保注意以下几点:

了解你的东西

您对房地产购买过程了解得越多,导航就越成功。了解步骤,可能出问题的地方以及如何预防问题。提出问题,其他问题以及更多问题。不要害怕问两次或重复同样的问题,直到您明白为止。您的决定有很多钱;确保您知道自己在做什么。

预定过程

您需要了解每个步骤,但是还需要预设和安排与主要供应商的最佳通信方式,以及何时需要更新。如果您没有其他工作,可能会诱使您的房地产经纪人和抵押贷款经纪人每分钟更新一次。请记住,他们还有其他客户,他们需要时间来真正完成您的交易。通常只有在他们不在电话上或未回复您时,才取得这种进展。事先讨论问题,并选择最佳的联系方式。如果您一个小时没有听到任何消息,或者直到两周才听到,您会感到恐慌吗?

提前一起收集文书工作

房地产过程中最大的阻力之一就是缺少文书工作。预先知道您需要什么文件。知道您可能会问您哪些额外的文书工作。确保您可以提供所需的信息。提前将其放在一起。如果您缺少某些物品,则可能需要数周才能更换。因此,跳上它。

检查供应商的可用性

如果您的交易时间表很紧,请确保您需要的所有供应商都可用。这包括财产检查员,评估师,代理商,产权公司等。

尽早获取公寓文件

如果有公寓或房主协会,请确保尽早获取文件。这包括规则,费用,特别评估通知,协会是否符合贷款人的融资资格,是否适合您以及您对财产的意图。您甚至可以出租您的单元,或者在社区中停放两辆车?这些文件还应包括有关任何应用要求的信息。您需要通过信用和背景调查吗?尽快审查并提交任何适用的表格。

快速清除承保条件

承保条件就像保龄球。您需要将它们击倒并清除它们以完成游戏。击中罢工并尽早将其全部击倒是最好的。即使您提交了它们,它们也可能需要几天的时间来清除,因此请不要拖延。预料任何可能成为贷款资金的条件的事情,并且也很方便。

选择一个智能结算日期& Time

尝试在周五下午,周末或节假日关闭可能是一场噩梦。如果文书工作有误,与某人联系进行修复的机会可能很小。这会产生各种压力。选择可能最顺畅的日期和时间。

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